Immobilienpreise in Hilden 2022

Die Immobilienpreise in Hilden entwickeln sich vergleichbar zum Immobilienmarkt Düsseldorf. Erfahren Sie hier, wie es um den Immobilienmarkt in der ruhig gelegenen Kreisstadt steht, wie die Prognose für das Jahr 2022 und die zukünftige Preisentwicklung ausfallen.

Was kostet der qm in Hilden?

2.200 - 4.700 €/qm

Für eine Eigentumswohnung beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hilden etwa 3.500 Euro. Ein Haus in Hilden fällt mit einem Kostenpunkt von durchschnittlich etwa 4.000 Euro pro Quadratmeter ins Gewicht.

Wie steht es um den Wert meiner Immobilie in Hilden?

Immobilienpreise je Stadtteil in Hilden

Natürlich beeinflusst die Lage den Preis einer Immobilie erheblich. So unterscheiden sich die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen und Ein- oder Mehrfamilienhäuser in Hilden ebenfalls. Unsere Tabelle verschafft Ihnen einen ersten Überblick über den Durchschnitts-Quadratmeter-Preis je Stadtteil.

Stadtteil QM-Preis für Häuser QM-Preis für Wohnungen
Hilden-Mitte~ 4.200 €~ 3.500 €
Hilden-Nord~ 4.150 €~ 3.350 €
Hilden-Ost~ 3.200 €~ 3.000 €
Hilden-Süd~ 4.100 €~ 3.400 €
Hilden-West~ 3.150 €~ 2.950 €

Aktuelle Statistiken zu Miet- und Immobilienpreisen in Hilden

Im letzten Jahr zogen die Kauf- und Mietpreise deutschlandweit erneut an. Auch in Hilden hat sich der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung beispielsweise seit 2018 um 48 Prozent erhöht. Ähnlich verhält es sich bei Häusern: Zahlte man vor vier Jahren im Schnitt noch etwa 2.200 Euro pro qm für ein Einfamilienhaus, liegt der Quadratmeterpreis inzwischen bei circa 4.100 Euro.

Entwicklung der Kaufpreise

Die Kaufpreise haben sich in Hilden in den vergangenen Jahren signifikant erhöht. Mit ihnen wurde aber auch die Kreisstadt als Wohnort immer attraktiver.

Häuser

Unsere Darstellung zeigt die Entwicklung der Kaufpreise pro Quadratmeter für Häuser in Hilden zwischen 2018 und 2022.

Wohnungen

Unsere Darstellung zeigt die Entwicklung der Kaufpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Hilden zwischen 2018 und 2022.

Entwicklung der Mietpreise

Die Mietpreise sind in Hilden im letzten Jahr innerhalb eines Quartals um etwa 0,9 % für Wohnungen und 0,3 % für Häuser gestiegen. Der Durchschnittsmietpreis liegt bei etwa 9 Euro pro Quadratmeter.

Wohnungsmiete

Unsere Darstellung zeigt die Entwicklung der Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Hilden zwischen 2018 und 2021.

Hausmiete

Unsere Darstellung zeigt die Entwicklung der Mietpreise pro Quadratmeter für Häuser in Hilden zwischen 2018 und 2021.

Weitere Statistiken

Hilden wurde innerhalb der letzten Jahre für Rentner, Familien sowie für all jene, denen Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss doch noch etwas zu groß sind, zu einem geschätzten Wohnort. Die steigende Attraktivität der Kreisstadt beteuern auch die folgenden Statistiken.

Bevölkerungswachstum

Bevölkerungszusammensetzung

Kaufkraftentwicklung

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hilden in den nächsten 10 Jahren?

Die Prognose für den Immobilienmarkt in Hilden sieht eher kompliziert aus. Durch knappes Bauland und die durchschnittliche Haushaltsgröße von zwei Personen wird die Kreisstadt in den nächsten zehn Jahren vermutlich weiterhin mit einer sehr hohen Nachfrage und einem geringen Angebot auffallen. Wer seine Immobilie in Hilden verkaufen möchte, kann sich jedoch über zahlreiche Interessenten freuen.

Gebäude am Medienhafen in Düsseldorf

Entsteht eine Immobilienblase?

Viele Kaufinteressierte fragen sich beim Blick auf den aktuellen Preisspiegel in Hilden zu Recht: Sind die Immobilien jetzt zu teuer? Noch kann aber nicht von einer Immobilienblase gesprochen werden. Die Preise bewegen sich in einem realistischen Rahmen und liegen noch unterhalb des Düsseldorfer Standards.

Für einen Immobilienverkauf in Hilden stehen die Verkaufschancen gut – alles bewegt sich außerdem in einem verhältnismäßigen Preisrahmen. Lassen Sie Ihre Immobilie zu Beginn Ihres Verkaufsvorhabens deshalb idealerweise professionell bewerten und achten Sie darauf, die Situation nicht zu überschätzen.

Wann fallen die Immobilienpreise wieder?

Wann die Immobilienpreise fallen, können wir nicht sicher vorhersagen. Für 2022 ist vorerst keine Entspannung der Lage in Sicht. Sinkt die Nachfrage zukünftig – etwa aufgrund steigender Zinsen – zeigt sich das umgehend in Form ebenfalls sinkender Immobilienpreise. Diesen Punkt erreicht Hilden womöglich etwas früher als Düsseldorf, trotzdem wird die aktuelle Lage wohl noch eine Weile andauern.

Sollte man jetzt noch eine Immobilie in Hilden kaufen?

Ob sich der Kauf einer Immobilie in Hilden lohnt, kommt ganz auf den individuellen Fall an. Berücksichtigen Sie insbesondere die Erwerbsnebenkosten. Diese betragen meist zwischen 10 und 15 Prozent der Kaufsumme und sollten im Idealfall direkt bezahlt werden können. Beachten Sie außerdem einige weitere Regeln rund um die Themen Kredit, Restschuld und Co. – dazu beraten wir Sie gerne und finden noch dazu die passende Immobilie in Hilden für Sie.

Was plant die Stadt in Sachen Wohnungsbau?

Der Kreis Mettmann plant für die Stadt Hilden zukünftig mehr bezahlbaren Wohnraum. Auf dem städtischen Grundstück an der Hofstraße 150 sollen innerhalb der nächsten Jahre beispielsweise 37 Wohneinheiten entstehen. Die Bearbeitung einiger weiterer Bauprojekte kam aufgrund der Corona-Pandemie zuletzt ins Stocken.

der chef hoechstpersoenlich herr baumgarten

Ihr Immobilienmakler in Hilden

Mein Name ist Andreas Baumgarten und ich bin Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf. Gemeinsam mit meinem Team berate ich Sie rund um den Düsseldorfer Immobilienmarkt und gebe Tipps zu erfolgreichem Verkaufen und Vermieten. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der wunderschönen Landeshauptstadt, Hilden oder Umgebung? Wir finden das passende Objekt für Ihren Bedarf!

Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG

Breidenplatz 4, 40627 Düsseldorf

Montag - Freitag: 08:00 - 12:00, 14:00 - 16:00 Uhr
Samstag, Sonntag: Geschlossen

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Montag - Freitag: 08:00 - 12:00, 14:00 - 16:00 Uhr
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Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen sollten oder nicht, kann nur eine eingängige Analyse durch Experten wie uns klar beantworten. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zum Immobilienverkauf in Hilden zur Verfügung.

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