Immobilienbewertung in Düsseldorf
Immobilienwert realistisch einschätzen lassen und zum besten Preis verkaufen
Mit unserem unkomplizierten Tool können Sie schnell und einfach eine unkomplizierte Online-Immobilienbewertung in Düsseldorf anfordern. Geben Sie hierzu die Daten Ihres Objekts an – für Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung – und wir senden Ihnen unkompliziert und schnell eine Wertanalyse sowie eine Wohnmarktanalyse per E-Mail zu.
Unkomplizierte Immobilienbewertung – Online-Tool für Düsseldorf
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Düsseldorf
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf muss der Preis stimmen. Weicht er stark vom eigentlichen Wert der Immobilie ab, wird die Suche nach interessierten Käufern schwer. Bevor Sie Ihre Immobilie also auf den Markt setzen, ist eine Immobilienbewertung äußerst ratsam.
In Düsseldorf zeichnen sich Immobilien oft bereits aufgrund der Popularität der Stadt durch einen hohen Wert aus – dennoch unterscheiden sich die ermittelten potenziellen Preise deutlich voneinander. Bei Baumgarten Immobilien betrachten wir zur Bewertung Ihrer Immobilie diverse Faktoren. Neben der Wohnlage spielen schließlich auch Aspekte wie Baujahr und Bauqualität eine Rolle. Das Ergebnis unserer Immobilienbewertung gibt Ihnen Auskunft darüber, mit welchem Gewinn Sie durch den Verkauf des Eigentums rechnen können. So helfen wir Ihnen dabei, sich auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt zurechtzufinden und sorgen für eine unkomplizierte Verkaufserfahrung.
So funktioniert die Wertermittlung
Jeder vierte Immobilienbesitzer überschätzt den Wert seiner Immobilie. Als Experten auf dem Immobilienmarkt bieten wir Ihnen daher eine neutrale und vor allem kompetente Perspektive, die den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzt. Dazu benötigen wir im ersten Schritt jedoch einige Daten von Ihnen: Wie groß ist das Haus, die Eigentumswohnung oder das Grundstück? Um welchen Haus- oder Wohnungstyp handelt es sich? Wo befindet sich das Objekt? Basierend auf dem Zusammenspiel aller Einflussfaktoren bewerten wir Ihre Immobilie umfassend und präzise. Dabei handelt es sich um ein kostenloses Angebot zur Verkaufspreis-Ermittlung, das für Sie zudem völlig unverbindlich ist. Unsere Auswertung senden wir schnellstmöglich an Sie zurück und auch für ein erläuterndes Gespräch sind wir anschließend auf Wunsch verfügbar. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir genau, was den Wert einer Immobilie beeinflusst und stehen Ihnen mit diesem Wissen gerne beratend zur Seite.
Haus bewerten lassen
Ein Haus unter seinem eigentlichen Wert zu verkaufen – das können und sollten Sie unbedingt vermeiden. Unter Einbezug diverser Faktoren lässt sich der Wert einer Immobilie schließlich leicht ermitteln. Einen Sachverständigen für die Bewertung Ihres Hauses zu beauftragen, wird voraussichtlich jedoch mit hohen Kosten einhergehen. Bei Baumgarten Immobilien bewerten wir Ihr Haus hingegen kostenlos – als unverbindliches Service-Angebot. Zögern Sie nicht und nutzen Sie unser Online-Tool!
Wohnung bewerten lassen
Während in den vergangenen Jahren insgesamt mehr Menschen nach Düsseldorf gezogen sind, wuchs die Zahl der Wohnungen in der Landeshauptstadt nur langsam. Die Nachfrage ist deshalb groß – auf jede Wohnung kommen in Düsseldorf 1,8 Einwohner. Wer seine Eigentumswohnung also verkaufen möchte, wird voraussichtlich auf viele Interessenten treffen. Das gilt jedoch nur, wenn ihr Preis angemessen angesetzt wird. Lassen Sie Ihre Wohnung zu diesem Zweck kostenlos von uns bewerten – professionell und unverbindlich.
Ergebnis-Vorschau zu einer Immobilienbewertung in Düsseldorf
Auf die Ergebnisse unserer Immobilienbewertung können Sie sich verlassen – denn Baumgarten Immobilien steht für:
Immobilienpreise in Düsseldorf je Stadtteil
| Wohnungen (m²-Preise) | Häuser (m²-Preise) | |
|---|---|---|
| Benrath | 4.145,- Euro | 5.024,- Euro |
| Garath | 3.382,- Euro | 3.850,- Euro |
| Eller | 3.742,- Euro | 4.355,- Euro |
| Mörsenbroich | 4.658,- Euro | 5.305,- Euro |
| Unterbach | 4.021,- Euro | 4.829,- Euro |
| Stockum | 4.708,- Euro | 5.874,- Euro |
| Wittlaer | 5.963,- Euro | 6.609,- Euro |
Was beeinflusst den Wert einer Immobilie?
Bei der Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung orientieren wir uns unter anderem an diversen Kategorien des RDM. Den Wert der Immobilie beeinflussen demnach beispielsweise die Wohnlage, der Gebäudezustand, die Immobilienqualität und die Innenausstattung.
| Wertsteigernd | Wertmindernd | |
|---|---|---|
| Wohnumfeld | • Lage an ruhiger Straße • Umgeben von hochwertigen Mehrfamilienhäusern (max. 2 Vollgeschosse) • Abschließbare Müllstandfläche • … | • Einfache Wohnlage in vernachlässigter Wohngegend • Lärmbelastung durch Schienen- oder Flugverkehr • Offene Müllstandfläche • … |
| Gebäudezustand | • Hochwertig sanierter Eingangsbereich • Garage oder Stellplatz • Nutzräume außerhalb der Wohnräume, z. B. Fahrradabstellraum • … | • Schlechte Instandhaltung der Gebäudesubstanz • Fehlender Personenaufzug ab 4 Geschossen • Keine Nutzräume außerhalb der Wohnung • … |
| Immobilienqualität | • Moderne Isolierung • Versteckte Heizungsrohre • Balkon, Terrasse, Loggia oder Wintergarten • … | • Einfachverglasung • Unvorteilhafter Schnitt bzw. ungünstige Raumaufteilung • Deckenhöhe überwiegend unter 2,40 m • … |
| Innenausstattung | • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken • Modernes Entlüftungssystem in innenliegendem Badezimmer • Wohnungsbezogener Kaltwasserzähler • … | • Unbeheizte Küche • Badezimmer ohne Entlüftung oder Fenster • Unzureichend geflieste Badezimmerwände • Schlechte Warmwasserversorgung • … |
Immobilie zum besten Preis verkaufen
Mit der Beauftragung zum Immobilienverkauf sprechen Sie uns Ihr Vertrauen aus. Der damit verbundenen Verantwortung sind wir uns bewusst! Bereits in die erste kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie lassen wir deshalb unser gesammeltes Fachwissen aus über 45 Jahren Maklererfahrung einfließen – für einen Verkauf zum besten Preis. Verkaufen wir Ihre Immobilie auf Basis unserer Wertanalyse nicht innerhalb von drei Monaten, halbieren wir die Verkäuferprovision. Dauert der Verkauf sogar länger als sechs Monate, entfällt die Verkäuferprovision vollständig.
Andreas Baumgarten – Ihr Makler in Düsseldorf Unterbach
Als Fachexperte für den Immobilienmarkt Düsseldorf ist Andreas Baumgarten Ihr direkter Ansprechpartner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie schnell und seriös zum besten Preis zu verkaufen. Für Fragen steht Ihnen das gesamte Team hinter Baumgarten Immobilien am Standort in Düsseldorf Unterbach sowie telefonisch jederzeit zur Verfügung.
Kostenlose Immobilienbewertung – Erfahrungen unserer Kunden
Das sagen unsere Kunden über uns:
Vor einigen Jahren habe ich Herrn Baumgarten auf Empfehlung kennengelernt. Darauf hat er das Einfamilienhaus meiner Eltern zu einem sehr guten Kaufpreis in kurzer Zeit verkauft. Mittlerweile bin ich ein aktiver Tippgeber und die Firma Baumgarten ist unser fester Kooperationspartner im Immobilienbereich.
Das sagt eigentlich alles!
Seit etlichen Jahren ist
Herr Baumgarten mein Vertrauenspartner in sämtlichen Immobilienfragen.
Wirklich ein Handschlagmakler!
zuverlässig – seriös – kompetent
In allen Fragen rund um das Thema Wohnen und Immobilien wende ich mich seit Jahren mit Erfolg an Andreas Baumgarten von BAUMGARTEN IMMOBILIEN.
Die Kombination von überzeugendem Sachverstand und Zuverlässigkeit, ohne den Blick auf das Menschliche zu verlieren, sind für mich das Markenzeichen und die Besonderheit
von Andreas Baumgarten und seinem Team.
Prädikat: „Besonders empfehlenswert“
