Kostenlose Immobilienbewertung in Düsseldorf

Immobilienwert realistisch einschätzen lassen und zum besten Preis verkaufen

Mit unserem unkomplizierten Tool können Sie schnell und einfach eine kostenlose Online-Immobilienbewertung in Düsseldorf anfordern. Geben Sie hierzu die Daten Ihres Objekts an – für Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung – und wir senden Ihnen unkompliziert und schnell eine Wertanalyse sowie eine Wohnmarktanalyse per E-Mail zu.

Kostenlose Immobilienbewertung – Online-Tool für Düsseldorf

Wertermittlung für Ihre Immobilie in Düsseldorf

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf muss der Preis stimmen. Weicht er stark vom eigentlichen Wert der Immobilie ab, wird die Suche nach interessierten Käufern schwer. Bevor Sie Ihre Immobilie also auf den Markt setzen, ist eine Immobilienbewertung äußerst ratsam.

In Düsseldorf zeichnen sich Immobilien oft bereits aufgrund der Popularität der Stadt durch einen hohen Wert aus – dennoch unterscheiden sich die ermittelten potenziellen Preise deutlich voneinander. Bei Baumgarten Immobilien betrachten wir zur Bewertung Ihrer Immobilie diverse Faktoren. Neben der Wohnlage spielen schließlich auch Aspekte wie Baujahr und Bauqualität eine Rolle. Das Ergebnis unserer Immobilienbewertung gibt Ihnen Auskunft darüber, mit welchem Gewinn Sie durch den Verkauf des Eigentums rechnen können. So helfen wir Ihnen dabei, sich auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt zurechtzufinden und sorgen für eine unkomplizierte Verkaufserfahrung.

 

So funktioniert die Wertermittlung

Jeder vierte Immobilienbesitzer überschätzt den Wert seiner Immobilie. Als Experten auf dem Immobilienmarkt bieten wir Ihnen daher eine neutrale und vor allem kompetente Perspektive, die den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzt. Dazu benötigen wir im ersten Schritt jedoch einige Daten von Ihnen: Wie groß ist das Haus, die Eigentumswohnung oder das Grundstück? Um welchen Haus- oder Wohnungstyp handelt es sich? Wo befindet sich das Objekt? Basierend auf dem Zusammenspiel aller Einflussfaktoren bewerten wir Ihre Immobilie umfassend und präzise. Dabei handelt es sich um ein kostenloses Angebot zur Verkaufspreis-Ermittlung, das für Sie zudem völlig unverbindlich ist. Unsere Auswertung senden wir schnellstmöglich an Sie zurück und auch für ein erläuterndes Gespräch sind wir anschließend auf Wunsch verfügbar. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir genau, was den Wert einer Immobilie beeinflusst und stehen Ihnen mit diesem Wissen gerne beratend zur Seite.

Haus bewerten lassen

Ein Haus unter seinem eigentlichen Wert zu verkaufen – das können und sollten Sie unbedingt vermeiden. Unter Einbezug diverser Faktoren lässt sich der Wert einer Immobilie schließlich leicht ermitteln. Einen Sachverständigen für die Bewertung Ihres Hauses zu beauftragen, wird voraussichtlich jedoch mit hohen Kosten einhergehen. Bei Baumgarten Immobilien bewerten wir Ihr Haus hingegen kostenlos – als unverbindliches Service-Angebot. Zögern Sie nicht und nutzen Sie unser Online-Tool!

Wohnung bewerten lassen

Während in den vergangenen Jahren insgesamt mehr Menschen nach Düsseldorf gezogen sind, wuchs die Zahl der Wohnungen in der Landeshauptstadt nur langsam. Die Nachfrage ist deshalb groß – auf jede Wohnung kommen in Düsseldorf 1,8 Einwohner. Wer seine Eigentumswohnung also verkaufen möchte, wird voraussichtlich auf viele Interessenten treffen. Das gilt jedoch nur, wenn ihr Preis angemessen angesetzt wird. Lassen Sie Ihre Wohnung zu diesem Zweck kostenlos von uns bewerten – professionell und unverbindlich.

Ergebnis-Vorschau zu einer Immobilienbewertung in Düsseldorf

Auf die Ergebnisse unserer Immobilienbewertung können Sie sich verlassen – denn Baumgarten Immobilien steht für:

wertindikation
  • 45 Jahre Erfahrung
  • Fundierte Marktkenntnisse
  • Seriöse Partner
  • Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler

Immobilienpreise in Düsseldorf je Stadtteil

 Wohnungen (m²-Preise)Häuser (m²-Preise)
Benrath4.145,- Euro5.024,- Euro
Garath3.382,- Euro3.850,- Euro
Eller3.742,- Euro4.355,- Euro
Mörsenbroich4.658,- Euro5.305,- Euro
Unterbach4.021,- Euro4.829,- Euro
Stockum4.708,- Euro5.874,- Euro
Wittlaer5.963,- Euro6.609,- Euro

Was beeinflusst den Wert einer Immobilie?

Bei der Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung orientieren wir uns unter anderem an diversen Kategorien des RDM. Den Wert der Immobilie beeinflussen demnach beispielsweise die Wohnlage, der Gebäudezustand, die Immobilienqualität und die Innenausstattung.

 WertsteigerndWertmindernd
Wohnumfeld• Lage an ruhiger Straße
• Umgeben von hochwertigen Mehrfamilienhäusern (max. 2 Vollgeschosse)
• Abschließbare Müllstandfläche
• …
• Einfache Wohnlage in vernachlässigter Wohngegend
• Lärmbelastung durch Schienen- oder Flugverkehr
• Offene Müllstandfläche
• …
Gebäudezustand• Hochwertig sanierter Eingangsbereich
• Garage oder Stellplatz
• Nutzräume außerhalb der Wohnräume, z. B. Fahrradabstellraum
• …
• Schlechte Instandhaltung der Gebäudesubstanz
• Fehlender Personenaufzug ab 4 Geschossen
• Keine Nutzräume außerhalb der Wohnung
• …
Immobilienqualität• Moderne Isolierung
• Versteckte Heizungsrohre
• Balkon, Terrasse, Loggia oder Wintergarten
• …
• Einfachverglasung
• Unvorteilhafter Schnitt bzw. ungünstige Raumaufteilung
• Deckenhöhe überwiegend unter 2,40 m
• …
Innenausstattung• Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
• Modernes Entlüftungssystem in innenliegendem Badezimmer
• Wohnungsbezogener Kaltwasserzähler
• …
• Unbeheizte Küche
• Badezimmer ohne Entlüftung oder Fenster
• Unzureichend geflieste Badezimmerwände
• Schlechte Warmwasserversorgung
• …

Immobilie zum besten Preis verkaufen

Mit der Beauftragung zum Immobilienverkauf sprechen Sie uns Ihr Vertrauen aus. Der damit verbundenen Verantwortung sind wir uns bewusst! Bereits in die erste kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie lassen wir deshalb unser gesammeltes Fachwissen aus über 45 Jahren Maklererfahrung einfließen – für einen Verkauf zum besten Preis. Verkaufen wir Ihre Immobilie auf Basis unserer Wertanalyse nicht innerhalb von drei Monaten, halbieren wir die Verkäuferprovision. Dauert der Verkauf sogar länger als sechs Monate, entfällt die Verkäuferprovision vollständig.

der chef hoechstpersoenlich herr baumgarten

Andreas Baumgarten – Ihr Makler in Düsseldorf Unterbach

Als Fachexperte für den Immobilienmarkt Düsseldorf ist Andreas Baumgarten Ihr direkter Ansprechpartner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie schnell und seriös zum besten Preis zu verkaufen. Für Fragen steht Ihnen das gesamte Team hinter Baumgarten Immobilien am Standort in Düsseldorf Unterbach sowie telefonisch jederzeit zur Verfügung.

Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG Andreas Baumgarten 0211 69990650 info@baumgarten-immobilien.de
Breidenplatz 4, 40627 Düsseldorf
Montag - Freitag:08:00 - 12:00, 14:00 - 16:00 Uhr Samstag, Sonntag: Geschlossen
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG Andreas Baumgarten 0211 69990650 info@baumgarten-immobilien.de
Breidenplatz 4, 40627 Düsseldorf
Montag - Freitag:08:00 - 12:00, 14:00 - 16:00 Uhr Samstag, Sonntag: Geschlossen

Kostenlose Immo­bilien­bewertung – Erfahrungen unserer Kunden

Das sagen unsere Kunden über uns:

Vor einigen Jahren habe ich Herrn Baumgarten auf Empfehlung kennengelernt. Darauf hat er das Einfamilienhaus meiner Eltern zu einem sehr guten Kaufpreis in kurzer Zeit verkauft. Mittlerweile bin ich ein aktiver Tippgeber und die Firma Baumgarten ist unser fester Kooperationspartner im Immobilienbereich.

Das sagt eigentlich alles!

Markus Welters Ergo-Agentur, Oberkassel
markus welters

Seit etlichen Jahren ist
Herr Baumgarten mein Vertrauenspartner in sämtlichen Immobilienfragen.

Wirklich ein Handschlagmakler!
zuverlässig – seriös – kompetent

Thomas Timmermanns
thomas timmermanns

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf

Wie lange dauert die Wertermittlung meiner Immobilie?

Die Wertermittlung erfolgt üblicherweise innerhalb weniger Tage. Wir senden Ihnen die Ergebnisse per E-Mail zu, sobald wir eine gute Einschätzung geben können.

Ist die Immobilienbewertung wirklich komplett kostenlos?

Ja, bei unserer Immobilienbewertung handelt es sich um ein kostenloses Angebot. Es warten keine versteckten Kosten auf Sie und Sie gehen keine Vertragsbindung ein.

Wie genau ist die Online-Immobilienbewertung?

Die Online-Immobilienbewertung gibt anhand tagesaktueller Daten einen guten Orientierungswert. Eine detaillierte Besprechung der Ergebnisse können Sie gerne telefonisch unter der 0211 / 69990650 vereinbaren.

Wie funktioniert die Wertermittlung meiner Immobilie?

Für die Immobilienbewertung greifen wir auf Daten zurück, die den aktuellen Stand des Immobilienmarkts der Stadt, den Preisspiegel und die Unterschiede von Wohngegend zu Wohngegend reflektieren. Konkret bewerten wir die Makrolage, Mikrolage sowie allgemeine Grundstücks- und Immobilieneigenschaften. Auf Basis der von Ihnen online bereitgestellten Daten über die Immobilie erstellen wir so eine Wert- sowie Wohnmarktanalyse für Sie.

Was ist der Unterschied zu einer Bewertung durch einen Immobiliengutachter?

Ein Immobiliengutachter berechnet ein verhältnismäßig hohes Honorar für die Bewertung Ihrer Immobilie. So verlieren Sie bereits zu Beginn Ihres Vorhabens Geld. Bei Baumgarten Immobilien sorgen wir mit Angeboten wie unserer kostenlosen Immobilienbewertung dafür, dass Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie nur wenige Ausgaben einplanen müssen.

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Wir beantworten Ihr Anliegen schnellstmöglich.

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