Lichtdurchflutetes Penthaus mit atemberaubendem Blick! Seltene Gelegenheit in Düsseldorf-Unterbach!
Penthouse zum Kauf
40627 Düsseldorf–Unterbach
- Objekt-Nr.
- 2165
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Hausgeld
- 639 €
- Wohnfläche
- ca. 114,8 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 27
- Baujahr
- 1977
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 21, 2028
- Endenergieverbrauch
- 133,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 133,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1977
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- >250
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Düsseldorf-Unterbach! Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 114.77m², sie liegt in der obersten Etage und bietet Ihnen somit einen sensationellen Blick über die Stadt. Da sich der Hauseingang auf der 6. Ebene befindet brauchen Sie lediglich eine Etage nach oben zu gehen.
Das Baujahr der Wohnung ist 1977, was ihr einen charmanten Retro-Charme verleiht. Die Wohnung ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich somit ein individuelles Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Aufteilung begeistert sein. Der Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung und bietet Ihnen somit eine optimale Raumnutzung. Das Highlight der Wohnung sind die Terrassen, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Hier können Sie den sensationellen Blick über die Stadt genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Gerichte zaubern.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder genießen können. Ein separates Gäste-Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Hier können Sie beispielsweise Ihre Fahrräder oder Winterkleidung unterbringen. Die Wohnung ist derzeit leer und somit sofort bezugsbereit. Sie können Ihre Möbel mitbringen und sich sofort wie zu Hause fühlen.
Für Ihre Autos steht Ihnen zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Somit haben Sie immer einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause. Der sensationelle Blick über die Stadt, die geräumigen Zimmer und die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren, machen sie zu einem wahren Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
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