Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme in Mettmann…
Reihenhaus zum Kauf
40822 Mettmann
- Objekt-Nr.
- 2191
- Käuferprovision
- 2.975 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- ca. 95,7 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 349 m²
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1930
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 19, 2033
- Endenergiebedarf
- 237,2 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 237,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1930
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Das Haus aus dem Jahr 1933 besticht durch seinen nostalgischen Charme und bietet auf einer Wohnfläche von 95.65m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück umfasst großzügige 349m² und bietet somit genügend Raum für einen gemütlichen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen.
Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer hier ist für jeden etwas dabei. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.
Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme und eine einzigartige Atmosphäre. Die Fassade ist im typischen Stil der 30er Jahre gehalten und strahlt eine gewisse Eleganz aus. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch genau das bietet die Chance, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.
Der Keller bietet und Platz für eine Werkstatt oder Hobbyraum, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Hobbys ausleben.
Das Haus ist derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die leeren Räume lassen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, das Haus nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten.
Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. So haben Sie immer alles griffbereit und können die Garage auch als zusätzlichen Stauraum nutzen.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Fazit: Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1933 bietet mit seinen 4 Zimmern, dem großzügigen Grundstück und der ruhigen Lage alles, was das Herz begehrt. Es bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten und sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser einzigartigen Atmosphäre.
– großer Garten
– Einzelgarage + Außenstellplatz
– 4 Zimmer
– 2 Bäder
– das Objekt sollte nach eigenen Vorstellungen saniert werden
Kreis Mettmann: Zentral in Nordrhein-Westfalen
Der Kreis Mettmann liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und ist umgeben von den Großstädten des Ruhrgebiets und des Rheinlands. Durch seine hervorragende Lage – umgeben von Düsseldorf, Duisburg, Mülheim, Essen, Wuppertal, Solingen, Leverkusen und Köln – wird der Kreis Mettmann auch gerne als Zentrum inmitten der Zentren bezeichnet.
Mit rund 500.000 Einwohnern auf gut 400 Quadratkilometern gehört der Kreis Mettmann zu den am dichtesten besiedelten Kreisen in Deutschland.
Wirtschaftsstandort
Wirtschaftlich profitiert er sowohl von seiner zentralen Lage zwischen den drei Ballungsräumen Düsseldorf, Ruhr und Köln als auch von den im Kreisgebiet ansässigen Unternehmen. Zudem ist der Kreis Mettmann Träger von vier Berufskollegs zur Aus- und Weiterbildung.
Eine weitere Stärke des Kreises und sicher ein Grund für den Status als Wirtschaftsstandort ist die gute Verkehrsinfrastruktur. Gleich fünf Autobahnen (A3, A44, A52, A59 und A542) kreuzen das Kreisgebiet, dazu mehrere Bundesstraßen. Der Flughafen Düsseldorf ist darüber hinaus in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin verlaufen diverse Bahnstrecken durch den Kreis und bedienen sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr. Die Angebote des Öffentlichen Nahverkehrs reichen zum Teil bis nach Köln.
Naherholungsgebiete und Freizeit
Die Nähe zu Rheinland und Ruhrgebiet hat für den Kreis Mettmann jedoch nicht nur wirtschaftliche Vorteile. So profitieren die Einwohner auch von den zahlreichen Naherholungsgebieten im unmittelbaren Umland und dank der Nähe zu den Großstädten auch von umfangreichen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben im Kreis Mettmann gestaltet sich vielfältig: So kann man je nach Geschmack ländlich oder städtisch wohnen, ist gleichermaßen schnell in den nahen Großstädten oder in der Natur und profitiert von der starken Wirtschaft im Kreis und im Umland.
Stefanie Becker
Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.
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