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Moderne Etagenwohnung in Erkrath-Hochdahl

Moderne Etagenwohnung in Erkrath-Hochdahl

40699 Erkrath–Hochdahl

185.000 €
Kaufpreis
  • ca. 64 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
  • 1990
    Baujahr
  • 1
    Anzahl Schlafzimmer
Objekt-Nr.:

P2013

Käuferprovision

2.98 % inkl. USt.

Eigentumswohnung zum Kauf

  • Zum Kauf

Preise

Kaufpreis185.000 €
Hausgeld260,67 €

Flächen

Wohnflächeca. 64 m²
Zimmer2

Zustand und Bauart

Baujahr1990
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Etagen3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1

Details

Bad mitWanne
KücheEinbauküche
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Erkrath, im charmanten Ortsteil Hochdahl. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die praktische Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

  • Ausstattung

    Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Gebäude besteht aus drei Etagen, wobei sich die angebotene Wohnung in der ersten Etage befindet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was den Komfort in dieser Wohnanlage weiter erhöht. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

  • Lage

    Erkrath-Hochdahl, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität. Hochdahl ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Wuppertal. Der Ortsteil ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass sich die umliegenden Städte bequem erreichen lassen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen machen Hochdahl zu einem begehrten Wohnort für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer Stadtlage schätzen.

  • Sonstiges

    Fahrradkeller, Trockenraum, Keller
    Einbauküche ohne Kühlschrank

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bisApril 23, 2028
Endenergieverbrauch119,1 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Wärmewert119,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr1991
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstellungsdatum23.04.2018
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 200
  • 225
  • >250
Wärmewert: 119,1 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Andreas
Baumgarten
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