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Gehobenes Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach

Gehobenes Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach

40627 Düsseldorf–Unterbach

825.000 €
Kaufpreis
  • ca. 161 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
  • ca. 186 m²
    Grundstück
  • ca. 245,7 m²
    Nutzfläche
Objekt-Nr.:

P2023

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 2,98% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Reihenmittelhaus zum Kauf

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Preise

Kaufpreis825.000 €

Flächen

Wohnflächeca. 161 m²
Zimmer5
Nutzflächeca. 245,7 m²
Grundstücksflächeca. 186 m²

Zustand und Bauart

Baujahr2007
KategorieGehoben
Zustandneuwertig
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohneinheiten1
Balkone3

Details

Bad mitDusche, Wanne
KücheEinbauküche, Offene Küche
Rollladen
Sauna
Wasch/Trockenraum

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl1
Garage
Anzahl1
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Dieses moderne Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach bietet das ideale Zuhause für Familien, die Komfort und zeitgemäße Architektur schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 m², verteilt über drei Etagen, stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort.

    Das im Jahr 2007 errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit einer erstklassigen Einbauküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Drei Balkone erweitern die Wohnfläche und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.

    Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die für entspannende Stunden sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Das Grundstück umfasst 186 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Waschraum, der den Alltag erleichtert.

    Für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage und ein Außenstellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage von Düsseldorf-Unterbach.

  • Ausstattung

    – Offene Küche mit moderner Einbauküche
    – Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
    – Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer
    – Zwei Badezimmer
    – Neuwertiger Zustand mit gehobener Bauqualität
    – Balkon für zusätzlichen Raum im Freien
    – Parkmöglichkeiten (Einzelgarage & Aussenstellplatz ) auf dem Grundstück vorhanden
    – Sauna

  • Lage

    Das Reihenmittelhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Unterbach, der Teil der lebendigen Stadt Düsseldorf ist. Unterbach zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Düsseldorf ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kunst- und Kulturbegeisterte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Zudem ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen und den Flughafen, was für Berufspendler von Vorteil ist.

  • Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bisAugust 15, 2036
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Wärmewert65 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr2007
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstellungsdatum15.08.2026
BefeuerungsartElektro
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Wärmewert: 65 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Andreas
Baumgarten
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