Charmantes Einfamilienhaus in Düsseldorf Lohausen zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 239,97 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der weitläufigen Raumaufteilung verzaubern, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Der großzügige Eingang mit doppelflügliger Tür öffnet den Weg in eine geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das größte Highlight dieses Hauses: das beeindruckend große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das etwa zwei Drittel des gesamten Grundrisses einnimmt. Im vorderen Bereich ist es in drei Zonen unterteilt: Auf der linken Seite finden Sie einen kleinen, zwei Stufen höher gelegenen Wohnbereich, im mittleren Teil einen von einer eleganten Glastür abgetrennten Eintrittsbereich, und auf der rechten Seite einen einladenden Essplatz.

Der Teil des Raumes, der zum Garten hin ausgerichtet ist, überzeugt mit seinen großzügigen Maßen von 4,80 m Tiefe und 10,90 m Breite. Eine beeindruckende Glasfront erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und gewährt einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand bestehend aus herrlichen Magnolien etc. Der überdachte Sitzplatz ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Direkt rechts im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der mit hochwertigem Natur-Schiefer verkleidet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen drei zum Garten hin orientiert sind. Diese Schlafzimmer sind auf einer Seite voll verglast und verfügen jeweils über eine eigene Glastür, die den Zugang zu dem über die gesamte Breite des Hauses laufenden Balkon ermöglicht. Ebenso befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer, das mit einem separaten WC ausgestattet ist. Hier kommen original Fliesen aus den 60er Jahren in elegantem Schwarz und rosa Porzellan zusammen und bilden ein exklusives, individuelles Ensemble. Ein kleines Duschbad mit WC rundet das Angebot ab.

Der Dachboden, der über eine steile Holztreppe erreichbar ist, bietet zusätzliches Ausbaupotential und lässt Raum für Ihre eigenen Ideen.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Hobbyräume, die durch einen eigenem seitlichen Eingang erreichbar sind, ergänzt durch die notwendigen Keller- und Wirtschaftsräume. Bei Bedarf kann eine Verbindung zwischen den beiden Bereichen unkompliziert hergestellt werden.

Die große Garage, ursprünglich als Doppelgarage mit automatischem Tor konzipiert, bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Zudem können auf der Auffahrt bis zu drei Fahrzeuge abgestellt werden.

– beliebte Lage in einer Sackgasse
– freistehendes Einfamilienhaus
– großes Grundstück
– großzügige Aufteilung
– Kamin

So lebt es sich in Lohausen

Lohausen ist eine beliebte Düsseldorfer Wohnadresse mit einem hohen Freizeitwert.

Lohausen grenzt im Norden an das Kleinod Kaiserswerth und im Süden an den Messestadtteil Stockum. Lohausen erstreckt sich ca. 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt von der westlichen Stadtgrenze am Rhein und grenzt östlich an den Düsseldorfer Flughafen. Entsprechend ist der Wohnstandort im Westen mit etwa 4.000 Menschen sehr dünn besiedelt.

Düsseldorf-Lohausen, ein charmantes Stadtviertel im Norden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, vereint eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Eingebettet zwischen dem malerischen Rhein und den weitläufigen Grünflächen der Umgebung, bietet Lohausen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Besonders zu erwähnen ist die Nähe der Immobilie zum Lantz´scher Park https://de.wikipedia.org/wiki/Lantz%E2%80%99scher_Park

Die Infrastruktur in Lohausen ist gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sind bequem zu erreichen. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, zieht nicht nur Einheimische an, sondern bietet auch eine bunte Auswahl an frischen regionalen Produkten. Die Kaufkraft der Einwohner ist im Allgemeinen überdurchschnittlich, was sich in der Vielfalt der Geschäfte und Dienstleister widerspiegelt. Die Bewohner sind überwiegend gut ausgebildet und verfügen über ein hohes Einkommen, was zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt.

Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer gemischten Bevölkerung, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen umfasst. Die familienfreundliche Umgebung wird durch zahlreiche Spielplätze, Schulen wie z.B. die bekannte ISD (International School of Düsseldorf https://www.isdedu.de) und Kindergärten ergänzt, die für eine optimale Betreuung und Bildung der Kinder sorgen. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie drei Kindergärten, Katholische Grundschule mit offenem Ganztag, Apotheke, Zahnarzt, Internist, Orthopäde, Augenarzt, Tierärztin, Post, Biosupermarkt, Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei, Blumenladen, Modegeschäfte, Restaurants, Tankstelle etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Nachbarschaft und die Gemeinschaftsaktivitäten fördern ein angenehmes Miteinander.

Die Verkehrsanbindung in Lohausen ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, darunter die Linien 721, 760 und die U79, die von Duisburg-Meiderich bis zur Düsseldorfer Universität fährt. Lohausen verfügt somit über zahlreiche, regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A44, A52 und A57 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Düsseldorfer Flughafens ermöglicht.

Für Familien bietet Lohausen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die angrenzenden Parks und Grünanlagen ideale Orte für Picknicks und Spielnachmittage sind. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und familienfreundlichem Ambiente macht Düsseldorf-Lohausen zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben vereinen möchten.

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