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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Unterbilk mit Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Unterbilk mit Balkon

40215 Düsseldorf

450 €
Kaltmiete
  • ca. 52 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
  • 1956
    Baujahr
Objekt-Nr.:

2313

Etagenwohnung zur Miete

  • Zur Miete

Preise

Kaltmiete450 €
Warmmiete600 €
Nebenkosten150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution1.350 €

Flächen

Wohnflächeca. 52 m²
Zimmer2

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.02.2026
Modernisierungen2026

Zustand und Bauart

Baujahr1956
KategorieStandard
Zustandmodernisiert

Räume, Flure und Etagen

Etage4
Etagen4

Details

Bad mitWanne
KücheEinbauküche
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss

    Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

    Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente.

    Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und zeitgemäße Ausstattung legen.

  • Ausstattung

    – Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.
    – Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
    – Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
    – Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss.
    – Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine hervorragende Anbindung.

  • Lage

    Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt bietet zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendeln und Reisen erleichtert.

    Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein lebendiges Stadtteilleben.

    Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Optionen. Der nahegelegene Rheinpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater bequem erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm.

    Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vertreten. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung sicherstellen.

    Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die das städtische Leben genießen möchten.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bisJanuar 21, 2029
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Wärmewert147,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr1956
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Wärmewert: 147,8 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Andreas
Baumgarten
Ansprechpartner
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