Barrierearme 3 Zimmer Terrassen-Garten-Wohnung in direkter Nähe zum Unterbacher See

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 75 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Baujahr 1962 verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter, der durch moderne Akzente harmonisch ergänzt wird. Die Wohnung wird ohne Mieter übergeben. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Blick in Ihren kleinen, uneinsehbaren Garten, wo Sie ungestört die Natur genießen können. Die Gartenterrasse ist ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden.

Die praktische Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den malerischen Unterbacher See, der zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die barrierearme Gestaltung der Wohnung macht sie zudem besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine unkomplizierte Erreichbarkeit legen.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

– Erdgeschoß
– barrierearm
– Einbauküche
– Terrasse mit kleinem Garten
– zusätzlich gibt es noch einen nutzbaren Gemeinschaftsgarten
– ruhige Lage
– Waschkeller mit zwei Stellplätzen
– Fahrradkeller
– eigener Keller

Düsseldorf-Unterbach ist ein malerischer Stadtteil im Südosten der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem idyllischen Unterbacher See, bietet dieser Stadtteil eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur in Unterbach ist hervorragend. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Auch die gastronomische Vielfalt ist bemerkenswert: Cafés und Restaurants bieten sowohl regionale als auch internationale Küche an. Für die Bildung der Jüngsten sorgt eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die eine gute Erreichbarkeit und hohe Bildungsstandards gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung in Unterbach ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler sehr gut. Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S8 für eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und darüber hinaus. Auch Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Mobilität.

Die Einwohnerstruktur in Unterbach ist vielfältig und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier leben Familien, Paare und auch ältere Menschen, die die ruhige und grüne Umgebung schätzen. Die Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die den sozialen Zusammenhalt stärken.

Für Familien bietet Unterbach einen hohen Nutzwert. Die Nähe zur Natur mit dem Unterbacher See und den umliegenden Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es beim Radfahren, Joggen oder einfach nur beim Entspannen am Wasser. Spielplätze und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und bieten den Kindern Raum zum Spielen und Toben. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Lebensstil und einer lebendigen Gemeinschaft macht Düsseldorf-Unterbach zu einem idealen Wohnort für Familien, die die Vorzüge einer Großstadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung verbinden möchten.

Modernisierungen der Wohnung:

ca. 2012: Erneuerung der Stromleitungen sowie Einbau eines neuen Sicherungskastens

Ca. 2012: Glattputz im Wohnzimmer und Flur

2013: Austausch des Küchenfensters

2014: Austausch des Kinderzimmerfensters

2016: Einbau der bodentiefen Terrassentür mit großflächigem Fenster im Wohnzimmer

2024: Austausch des Badezimmerfensters

2025: Erneuerung der Hauptstromleitung und der Verteiler zu den einzelnen Wohnungen