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Attraktive Kapitalanlage: Charmantes Appartement in Düsseldorf-Derendorf

Attraktive Kapitalanlage: Charmantes Appartement in Düsseldorf-Derendorf

40476 Düsseldorf–Derendorf

120.000 €
Kaufpreis
  • ca. 27 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Zimmer
  • 1972
    Baujahr
  • 1
    Anzahl Badezimmer
Objekt-Nr.:

P2005

Käuferprovision

2.98 % inkl. USt.

Eigentumswohnung zum Kauf

  • Zum Kauf

  • Wasch/Trockenraum

Preise

Kaufpreis120.000 €
Hausgeld239 €

Flächen

Wohnflächeca. 27 m²
Zimmer1

Zustand und Bauart

Baujahr1972
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Badezimmer1

Details

Bad mitDusche
KücheOffene Küche, Pantryküche
FahrstuhlPersonen
Wasch/Trockenraum
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Kompaktes Appartement in Düsseldorf-Derendorf

    Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Derendorf in Düsseldorf. Das Appartement bietet einen gut nutzbaren Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein modernes Badezimmer. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung hervorragend vermietbar. Ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit suchen.

  • Ausstattung

    – Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage.
    – Sie ist ideal für Kapitalanleger.
    – Die Vermietbarkeit ist hervorragend.

  • Lage

    Der Stadtteil Derendorf in Düsseldorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.

    In der Umgebung findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.

    Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Theater und Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar.

    Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten ist ein weiterer Vorteil für Studierende und Akademiker.

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bisOktober 28, 2028
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Wärmewert173 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstellungsdatum28.10.2018
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Wärmewert: 173 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Andreas
Baumgarten
Ansprechpartner
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