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Gemütliche 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Unterfeldhaus….

40699 Erkrath, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2124
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40699 Erkrath
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.22
  • Kaution
    2.475,00 EUR
  • Kaltmiete
    825,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2018
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche, ca. 85 m² große Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern steht in einer ruhigen Sackgasse von Erkrath-Unterfeldhaus.

Besonders hervorzuheben die absolute Ruhe Die Wohnung wird vor Bezug noch umfassend moderniesiert..

Die Zimmer sind geschmackvoll ausgestattet und beinhalten einen hellen Wohnbereich, eine einfache Küche, ein modernes Duschbad sowie mehrere komfortable Arbeitszimmer.

Der sonnige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie befindet sich nur eine kurze Autofahrt entfernt vom Unterbacher See. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, Freizeitangebote, Restaurants.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Aufzug
- 3 Zimmer
- einfache Einbauküche
- modernes Duschbad
- 2 Balkone
- die Wohnung wird vor Bezug umfassend modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz EUR 60,00 p.M.

Lage

Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann. Erst seit 1970 gibt es Unterfeldhaus in seiner heutigen Form.

Unterfeldhaus war bis 1975 Teil des Erkrather Stadtteils Unterbach, das im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens in die Stadt Düsseldorf eingegliedert wurde. Diese Trennung hat sich aber nie kulturell und kirchlich manifestiert. Das praktizierte Leben gestaltet sich immer noch wie in einem einheitlichen Stadtteil. Zumal Unterbach sich durch eine gewisse räumliche Abgeschiedenheit zu Düsseldorf einen dörflichen und eigenständigen Charakter erhalten hat und mit Unterfeldhaus durch ein gemeinsames und reges Vereins- und Karnevalsleben gekennzeichnet ist, welches auch heute noch bis nach Alt-Erkrath hineinragt. So ist der traditionelle Karnevals-Sonntagsumzug in Unterbach auch immer ein Umzug für den Erkrather Bürger gewesen (und ist es immer noch, obwohl sich in Alt-Erkrath seit einigen Jahren ein eigenständiger Karnevalsumzug etabliert hat, der regelmäßig am Samstag der Vorwoche stattfindet). Zudem besuchen die Unterbacher Schüler die weiterführenden Schulen von (Alt-)Erkrath, auch der Sportverein SC Unterbach hat seine Heimspielstätte im benachbarten Unterfeldhaus.

In Unterfeldhaus befindet sich auch das größte Industrie- und Gewerbegebiet Erkraths, welches an den Bundesautobahnen 3 und 46 liegt. Der restliche Stadtteil ist vorwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser sowie durch Eigentumswohnungen geprägt und hat mit dem Neuenhausplatz ein kleinstädtisches Zentrum.

Die Stadt Erkrath betreibt in Unterfeldhaus eine Grundschule und einen Kindergarten.

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