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Helles Appartement in Düsseldorf-Unterbach

40627 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5519V119bj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaution
    1.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2017
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    175,26 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,26 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie ein sehr helles, gemütliche Appartement in Düsseldorf-Unterbach. Es gibt einen großen, hellen Wohnraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine separate Küche und einen schönen Balkon. Natürlich gehört auch ein Keller zu der Wohnung.

Lage

So lebt es sich in Unterbach
Unterbach: Ein Esel, ein See und die Natur
Unterbach ist im östlichen Düsseldorf in den Hängen des Bergischen Landes gelegen und gehört zum Düsseldorfer Stadtbezirk 8. Rund 7.000 Menschen leben hier, die Bevölkerungsdichte ist aufgrund der lockeren Besiedlung gering.

Viele ältere Einwohnerinnen und Einwohner sind in diesem Stadtteil zuhause, der Anteil an Mitbürgern ausländischer Herkunft hingegen ist niedrig. Charakteristisch für Unterbach sind seine vielen Wohngebäude mit maximal zwei Wohneinheiten. Die meisten Haushalte sind Mehrpersonenhaushalte.

Hauptverkehrsstraßen Unterbachs sind die Rothenbergstraße und die Erkrather Straße, die den Stadtteil an Düsseldorf-Eller und -Gerresheim sowie an die Stadt Erkrath anbinden. Zudem bestehen Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahnen A 3, A 46 und A 59. Die Buslinien 735, 737 und 781 mit den Zielen Düsseldorf-Hauptbahnhof, -Südpark, Erkrath-Neuenhausplatz sowie Düsseldorf-Gerresheim und Hilden machen Halt im Stadtteil Unterbach.

Unterbacher See und "I-A"

Unterbach ist ein Stadtteil mit vorwiegender Wohnfunktion und einem hohen Freizeitfaktor. Dafür sorgt der über die Grenzen Düsseldorfs hinaus bekannte Unterbacher See mit seinen beiden Strandbädern sowie seinen Segel-, Tauch-, Surf- und Angelmöglichkeiten. Selbst das Grillen ist hier erlaubt, und auf all jene, die es weniger arbeitsaufwändig mögen, warten einige schmucke Cafés und Restaurants.

In Unterbach kann es passieren, dass man zum "Esel" geschlagen wird – was nicht abwertend gemeint ist, sondern eher einem Ritterschlag gleichkommt. Denn hier dreht sich alles um den Esel, das heißgeliebte Wappentier des Stadtteils, das über den Eselsbach springt: Der Unterbacher Karnevalszug wird von diesen niedlichen Vierbeinern angeführt, der Narrenruf ist hier nicht das obligatorische "Helau", sondern ein herzhaftes "I-A" und im Einkaufszentrum des Stadtteils steht ein stolzes bronzenes Esel-Exemplar.

Düsseldorf-Unterbach wird vor allem Menschen gefallen, die es grün, etwas abgelegen und verkehrsberuhigt vorziehen. Junge Familien, ältere Ehepaare aber auch Singles werden sich hier schnell wohl fühlen – vorausgesetzt natürlich sie mögen das dörfliche Leben.

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