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Gut geschnittene und moderne 3 Zimmerwohnung in Düsseldorf-Unterbach…

40627 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    2.625,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2018
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive, ca. 85 m² große Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern steht in zentrumsnaher Lage von Düsseldorf-Unterbach.

Zu den nennenswerten Vorzügen gehören ein sonniger Balkon (Markise kann übernommen werden), ein Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche gegen Abschlag, moderne Ausstattung der gesamten Wohnung.

Die Zimmer sind geschmackvoll ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohnbereich, eine geschmackvolle Küche, ein funktionales Vollbad sowie mehrere hübsche Schlafzimmer.

Der sonnige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie befindet sich direkt um die Ecke vom Unterbacher See. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, KiTas, Freizeitangebote, Restaurants.

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Etagenwohnung
- 3 Zimmer
- geschmackvolle Küche ( kann von den Vormietern übernommen werden )
- funktionales Vollbad
- Balkon ( Markise gegen Abschlag )
- Tiefgaragenstellplatz EUR 65,00 p.M.

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html

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