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Sanierte 3 Zimmerwohnung in Düsseldorf-Unterbach….

40627 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2129
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    2.025,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2014
  • Gültig bis
    04.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neuwertige, ca. 80 m² große Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer steht in attraktiver Lage von Düsseldorf-Unterbach.

Zu den nennenswerten Vorzügen gehören ist die Süd-West-Terrasse, die helle neuwertige Wohnung..

Die Zimmer sind modern ausgestattet und beinhalten einen hellen Wohnbereich, ein funktionales Wannenbad sowie mehrere klassische Schlaf- und Arbeitszimmer.

Der sonnige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie befindet sich in Laufweite vom Unterbacher See. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, KiTas, Restaurants.

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Etagenwohnung
- 3 Zimmer
- funktionales Wannenbad
- Süd-West Balkon

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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