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3 Zimmerwohnung mit traumhaftem Blick über Düsseldorf…

40239 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zoo/Düsseltal)
    40239 Düsseldorf
  • Etage
    12
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2018
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie eine sehr gut geschnittenen 4 Zimmerwohung auf der Brehmstraße in Düsseldorf-Düsseltal. Die Wohnung ist sehr hell, gut ausgestattet und bietet einen traumhaften Blick über Düsseldorf.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Aufzug
- 2 Bäder
- 3 Balkone
- 4 Zimmer
- Keller

Lage

Düsseltal Gehobene Wohngegend
Düsseltal liegt am nordöstlichen Innenstadtring und ist gemessen an seiner enormen Bevölkerungsdichte einer der größten Stadtteile Düsseldorfs mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an älteren und wohlhabenden Einwohnern.

In Düsseltal leben rund 25.500 Menschen, viele von ihnen sind japanische Bürgerinnen und Bürger. Der Bildungsstandard des Stadtteils ist hoch, die Einwohner sind größtenteils gut situiert. Der hohe Wohnflächenstandard und die guten Wohnungsausstattungen begründen die erhöhten Mietpreise.

Die Geschichte vom Zoo

Düsseltals Vergangenheit als Heimat des städtischen Zoologischen Gartens ist noch heute in der gängigen Bezeichnung Zooviertel sowie im Namen des hiesigen S-Bahnhofs Düsseldorf-Zoo gegenwärtig. Der heutige Zoopark, der sich auf dem Gelände des ehemaligen Zoologischen Gartens an der Brehmstraße befindet, ist mit seinen Wiesen und Teichen die grüne Oase Düsseltals. Doch auch abseits des Zooparks ist der Stadtteil für innerstädtische Verhältnisse recht begrünt und nicht zuletzt deshalb ein bevorzugtes und gehobenes Düsseldorfer Wohnviertel. Insbesondere die Düsseltaler Villengegenden erfreuen sich sehr großer Beliebtheit.

Verkehrsanbindung

Die beträchtliche Anzahl an Arbeitsplätzen macht Düsseltal zum wochentäglichen Zentrum vieler Einpendler und wirkt sich somit entscheidend auf das Verkehrsaufkommen aus.
Haupteinkaufsstraße des Stadtteils ist die vom Brehmplatz abzweigende Rethelstraße.

Das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem in Düsseltal ist gut: Am S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahnlinien S 1, S 6 und S 7 mit den Zielen Dortmund, Essen, Köln, Solingen Ohligs und Düsseldorf Flughafen/Terminal sowie an diverse Regionalexpress-Linien. Die Straßenbahnlinien 706 und 708 fahren täglich ab Brehmplatz. Über die Brehmstraße und weitere Anschlüsse gelangt man mit dem Auto problemlos in alle Bezirke Düsseldorfs sowie in das Düsseldorfer Umland.

In Düsseltal wird sich wohlfühlen, wer Wohnqualität, Zentrumsnähe, Grünoasen sowie Abwechslung schätzt und sich seinen gehobenen Lebens- und Wohnstandard leisten kann.

Manuela Miska

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