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Erdgeschosswohnung mit herrlichem Altbaucharme auf der Moltkestraße!

40479 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5544V119bj
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pempelfort)
    40479 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.475,00 EUR
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Nebenkosten
    101,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2019
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohneinheit. Diese Wohnung ist modern und befindet sich in sehr gefragter Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf....

Ausstattung

- Laminat
- Hohe Decken
- modernes Bad
- Gas-Etagenheizung
- Terrassenzugang

Sonstige Informationen

https://www.youtube.com/watch?v=viDQXT1JMIA

Lage

Pempelfort schließt sich nördlich an Altstadt und Stadtmitte an und liegt direkt am Rhein. Große Teile des Stadtteils, wie die Nordstraße oder das Dreieck, werden oft irrtümlich zu Derendorf gerechnet. Das lebendige Pempelfort ist besonders für junge Paare und Singles einer der begehrtesten Stadtteile - auch wenn alle denken, es sei Derendorf. Hier gibt es viele schöne Altbauten, und in romantischen Hinterhöfen haben sich Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet. An der Inselstraße befindet sich ein exklusives Wohngebiet mit entsprechenden Preisen. Zu Pempelfort gehören Teile von Düsseldorfs wohl schönstem Park, dem Hofgarten, und auch die bei Freizeitsportlern beliebten Wiesen des Rheinparks. Im Osten liegt das weitläufige Gebiet des ehemaligen Güterbahnhofs, der sich mit Geschäften, Restaurants und einem Trödelmarkt zu einem ebenso idyllischen wie pulsierenden Treffpunkt gemausert hat. Der Eigentümer lässt gerade eine kleine Gartenterrasse zugänglich machen.

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