Gartenliebhaber aufgepasst….3 Zimmerwohnung in Wersten!

Wersten: Niedrige Mieten in grünster Lage
Wersten, südlich des Zentrums gelegen, ist Teil des Düsseldorfer Stadtbezirks 9. Der Stadtteil beheimatet bei einer Einwohnerzahl von knapp 27.000 auffallend viele Familien. Auch der Arbeiteranteil ist hoch. Das Mietpreisniveau entspricht dem Düsseldorfer Durchschnitt und viele der Werstener Wohnungen werden öffentlich gefördert.

Allgemeines und Infrastrukturelles

Die in unmittelbarer Nähe zur Universität gelegene 1980 entstandene Neubausiedlung Wersten West ist eine der begehrtesten und grünsten Wohngegenden des Stadtteils. Die kreisförmig angelegten Straßen sind nach bekannten Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlern benannt, wie z. B. Lise Meitner und Max Born. Im Westen grenzt das Wohngebiet an den Botanischen Garten.

Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße Werstens ist die Kölner Landstraße, die sich von Düsseldorf-Holthausen bis zum Provinzialplatz erstreckt.

Hinter dem Provinzial-Gebäude liegt, mit seinem südlichen Teil noch auf Werstener Gebiet, der Südpark, der gemeinsam mit dem angrenzenden Volksgarten 1987 als Ausstellungsgelände der Bundesgartenschau BuGa fungierte. Die Grünflächen und Seen des Südparks sind vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt: am Ufer des Deichsees befindet sich ein kleiner Streichelzoo. Auf der gegenüberliegenden Seite des Sees liegt das Düsseldörfchen, ein architektonisch ausgesprochen reizvolles Wohngebiet.

Im Westen des Stadtteils Wersten lässt sich auf abseitigen Radwanderwegen das ländliche Gebiet zwischen Düsseldorf-Himmelgeist und -Hamm erkunden.

Anbindung

Ab Wersten bestehen Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahn A 46 sowie an die Münchener Straße, die mehrspurige Verbindungsstraße zwischen Düsseldorf-Süd und Zentrum. Die Stadtbahnlinien U 74 und U 77 verkehren zwischen dem linksrheinischen Gebiet Düsseldorfs und Düsseldorf-Holthausen. Ab der Werstener Dorfstraße bestehen Busverbindungen nach Haan, Hilden und Erkrath. Die Buslinie 735, die die westlichen und östlichen Werstener Wohngebiete an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet, verkehrt zwischen Südpark und Düsseldorf-Unterrath mit Halt an der Universität. Die Straßenbahnlinie 701 passiert die Kölner Landstraße mit anschließenden Stopps an der Werstener Dorfstraße und Südpark/Universität.

Düsseldorf-Wersten ist ein Stadtteil, der aufgrund seiner vielfältigen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten besonders bei jungen Familien hoch im Kurs steht. Für Studenten sind die Nähe zur Universität und die vergleichsweise geringen Mietkosten attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.