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4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage und Garten in ruhiger Sackgasse von Düsseldorf-Unterbach…

40627 Düsseldorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2039
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1.785 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2012
  • Gültig bis
    25.09.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 159,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1974 erbaute Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Unterbach. Umgeben von Einfamilienhäusern liegt die Wohnung am ganz ruhig in einer Sackgasse. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Einheiten und wird von den Eigentümern selbst durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu der Wohnung kann in einem separaten Grundbuch eine große Einzelgarage und eine kleine Gartenparzelle miterworben werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung hat einen Haus in Haus Charakter. In den Wohnräumen liegt ein Parkettboden. Die Diele, Bad und Gäste WC sind mit einem Terakottaboden ausgelegt, darüberhinaus sind das Bad und das Gäste WC weiß gefliest. Dieses Objekt ist von den Eigentümern stets modernisiert und liebevoll gepflegt worden.

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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