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Gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Hilden. Ideal auch für Kapitalanleger….

40724 Hilden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2118
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40724 Hilden
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2.38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2018
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte, ca. 72 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer, einem separatem Gäste WC und Abestellraum steht in ruhiger Lage von Hilden.

Zu den nennenswerten Vorzügen gehören ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein PKW-Stellplatz, Einbauküche, Aufzug uvm.

Die Zimmer sind geschmackvoll ausgestattet und beinhalten einen hübschen Wohnbereich, eine kompakte Küche, ein blitzblankes Vollbad sowie mehrere komfortable Schlafzimmer.

Von dem idyllischen Balkon haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie befindet sich nur eine kurze Autofahrt entfernt vom Hilden City. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärzte Schulen, Kitas Freizeitangebote, Restaurants.

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- kompakte Küche
- blitzblankes Vollbad
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Aufzug

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger.

Lage

So lebt es sich in Hilden
Historische Altstadt und ansprechende Einkaufspassagen - die Stadt Hilden im Bergischen Land setzt liebenswerte Akzente.

Stadtimpressionen

Das Gesicht Hildens wird bestimmt durch den historischen Altstadtbereich mit der Reformationskirche und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Von hier nahm die Besiedlung des heutigen Stadtgebiets schon im Mittelalter ihren Lauf. Inzwischen ist die Innenstadt saniert und die historischen Gebäude gehen eine gelungene Mischung mit der modernen Bebauung der letzten Jahre ein. Die weitläufige Fußgängerzone in der Mittelstraße lädt mit ihren Fachgeschäften und Straßencafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, moderne Einkaufspassagen rund um den Nove-Mesto-Platz bieten ein breites Einzelhandelsangebot. In direkter Nachbarschaft entstanden in zentraler Lage neue Wohngebäude auf ehemaligem Industriegelände.

Auch als Wirtschaftsstandort hat die Stadt einiges zu bieten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen sorgen für eine gut ausgeglichene Wirtschaftsstruktur und werden ergänzt durch eine große Zahl handwerklicher Betriebe.

Neun Grundschulen in städtischer Trägerschaft, eine private evangelische Grundschule, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, drei Realschulen sowie ein städtisches Gymnasium und ein evangelisches Gymnasium mit Internat befinden sich in Hilden. Komplettiert wird das schulische Angebot durch zwei Förderschulen, einem Berufskolleg, einer Musikschule und der Volkshochschule Hilden-Haan. Um die jüngsten Bewohner der Stadt kümmern sich insgesamt 25 Kindertageseinrichtungen.

Naherholungsangebote

Trotz der höchsten Einwohnerdichte im Landkreis bieten zahlreiche Parks Erholung. Der Stadtwald im Nordosten Hildens und das Heidegebiet im Südwesten der Stadt sind beliebte Naherholungsgebiete. Auch Sportbegeisterte kommen in Hilden voll auf ihre Kosten: Über 50 Sportvereine bieten ausreichende Möglichkeiten zu einer attraktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Sport- und Freizeitangebot durch ein modernes Hallen- und ein Waldbad, Tennisanlagen und einen Segelflugplatz. Zusätzlich finden über das Jahr verteilt zahlreiche Feste statt: Vom Flugplatzfest über den Rosenmontagszug bis zu den Hildener Jazztagen ist für jeden etwas dabei.

Von Hilden aus gelangt man schnell an sein Ziel. Mit dem Auto über die Autobahnen A3, A46 und A59, mit dem Flugzeug über den nur eine halbe Stunde entfernten Düsseldorfer Flughafen. Hilden liegt im Bereich des Verkehrsbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist per Bahn mit der S-Bahnlinie 1 über den Bahnhof Hilden und Hilden Süd erreichbar. Weiterhin verkehren die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784, 785 und O3 im gesamten Stadtgebiet.

Hilden ist mit knapp 56.000 Einwohnern verteilt auf fünf Stadtteile eine sympathische Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und ansprechendem Freizeitangebot.

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