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Gemütliche 2 Zimmerwohnung im Herzen von Unterbach….

40627 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2134
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2.38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    230,86 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2018
  • Gültig bis
    21.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Endenergie­verbrauch
    137,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1994 durch die Firma Bast Bau fertiggestellten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Düsseldorf-Unterbach. Das 14 Parteienhaus wurde ständig renoviert und saniert. Die Mieter- und Eigentümerstruktur ist sehr darauf bedacht, ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen und zu erhalten.

Ausstattung

Die Eingangstüre mit Schließanlage führt in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, bietet ausreichend Platz für Schränke, ein großes Bett und ggf einen Arbeitsplatz und wird aufgelockert durch einen sehr schönen Erker mit manuellen Fensterrolläden. Das angrenzende Badezimmer verfügt über ein Fenster, zeitgemäße Sanitärausstattung, eine Badewanne und einen Spritzschutz aus Glas incl Duchvorrichtung. Vom Flur aus geht man in das Wohnzimmer, vorbei an der offenen Küche mit beweglichem Esstisch, die 2017 neu errichtet und gestaltet wurde und mit zur Wohnung gehört. Der geräumige Wohnessbereich verfügt über einen weiteren Erker mit großen Glaselementen und einer sehr schönen Fensteranlage, die auf den angrenzenden Balkon führt.Die Wohnung ist insgesamt mit Laminat ausgelegt, die Wände sind überwiegend weiß gestrichen.Mit Ausnahme leichter Renovierungsarbeiten ist die Wohnung sofort beziehbar.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist besonders gut geschnitten für ein bis zwei Personen. Auf kleiner Wohnfläche ist ein wirklich schöner und zweckmäßiger Grundriss entstanden, der individuelles und großzügig wirkendes Wohnen ermöglicht. Fenster in Bad und Küche, ein Balkon, die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen die Wohnung attraktiv für jung und alt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbach, fußläufig zum Unterbacher See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Yachthafen, Minigolf, Spielplätzen, Biergärten und vieles mehr. Unterbach zählt zu den attraktivsten Stadtteilen von Düsseldorf, umgeben von den Ausläufen des Neandertals und dem Naturschutzgebiet Unterbacher See und dennoch einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Kiosk oder einem hochwertigen Geschäft für Obst und Gemüse. Der öffentliche Nahverkehr Richtung Düsseldorf und Hilden hält direkt vor dem Haus, Richtung Erkrath/ Mettmann nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Parkplatzmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Das Autobahnkreuz Hilden mit seinen Anbindungen Richtung Köln, Wuppertal, Neuss oder Essen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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