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Hochwertig ausgestattete und individuelle Garten-Wohnung in Düsseldorf – Unterbach….

40627 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese individuelle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in unmittelbarer Nähe zum Unterbacher See. Die Wohnung ist in einem modernen und sehr guten Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft stets modernisiert und hochwertig ausgestattet.
In der oberen Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein kleines Bad, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse nach vorne. Das Wohnzimmer ist mit einem Ofen und einer Klimaanlage ausgestattet, das garantiert im Winter gemütliche Stunden und im Sommer jederzeit eine angenehmes Raumklima.

Im Untergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss ist auch eine Klimaanlage installiert, somit haben Sie in der gesamten Wohnung jederzeit die perfekte Wohlfühltemperatur.

Das Highlight ist der gemütliche und doch hochwertige und stilvolle Gartenbereich inkl. Gartenhaus. Hier kann man perfekt den Alltagsstress vergessen und den Tag ausklingen lassen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose.

Insgesamt finden Sie hier die seltene Möglichkeit eine Wohnung mit Graten in Unterbach zu kaufen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung.

Ausstattung

- Garten
- Garage
- Heizofen
- offene Einbauküche
- Klimaanlage
- Gartenhaus
- Maisonette
- Granitboden
- 2 Bäder

Sonstige Informationen

- 2018 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage und der Abwasserhebeanlage

- die Wohnung incl. Aussenanlagen wurden in der Zeit 2013 - 2016 umfangreich modernisiert (Böden, Küche, teilweise Heizkörper und bis auf zwei alle Fenster erneuert).

Ein kleines Video fnden Sie unter:

https://www.youtube.com/watch?v=aLeiJzWc9Xk

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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