
Modernes Wohnen in Erkrath Unterfeldhaus!
40699 Erkrath, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameA. Baumgarten
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FirmaBaumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
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AdresseBreidenplatz 4
40627 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0211-69990659
Objektdaten
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Objekt ID2173
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Unterfeldhaus)
40699 Erkrath -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.98 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.625,00 EUR
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Kaltmiete875,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.02.2016
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Gültig bis08.02.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf78,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 98m² befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1994. Sie ist sehr geräumig und modern eingerichtet und verfügt über einen Balkon, einen Keller, eine Garage und eine Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in der man ein angenehmes Wohngefühl genießen kann.
Der Wohnbereich ist sehr geräumig und bietet viel Platz für eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon ist eine großartige Ergänzung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Der Keller lässt sich gut als Abstellraum nutzen und die Garage bietet Platz für Ihr Auto.
Insgesamt ist diese Wohnung eine sehr gute Wahl für jeden, der nach einer modernen und geräumigen Wohnung in einer ruhigen Lage sucht.
Ausstattung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche, Markise und teiler der Einrichtung können auf Wunsch gegen Abschlag übernommen werden
Lage
Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann. Erst seit 1970 gibt es Unterfeldhaus in seiner heutigen Form.
Unterfeldhaus war bis 1975 Teil des Erkrather Stadtteils Unterbach, das im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens in die Stadt Düsseldorf eingegliedert wurde. Diese Trennung hat sich aber nie kulturell und kirchlich manifestiert. Das praktizierte Leben gestaltet sich immer noch wie in einem einheitlichen Stadtteil. Zumal Unterbach sich durch eine gewisse räumliche Abgeschiedenheit zu Düsseldorf einen dörflichen und eigenständigen Charakter erhalten hat und mit Unterfeldhaus durch ein gemeinsames und reges Vereins- und Karnevalsleben gekennzeichnet ist, welches auch heute noch bis nach Alt-Erkrath hineinragt. So ist der traditionelle Karnevals-Sonntagsumzug in Unterbach auch immer ein Umzug für den Erkrather Bürger gewesen (und ist es immer noch, obwohl sich in Alt-Erkrath seit einigen Jahren ein eigenständiger Karnevalsumzug etabliert hat, der regelmäßig am Samstag der Vorwoche stattfindet). Zudem besuchen die Unterbacher Schüler die weiterführenden Schulen von (Alt-)Erkrath, auch der Sportverein SC Unterbach hat seine Heimspielstätte im benachbarten Unterfeldhaus.
In Unterfeldhaus befindet sich auch das größte Industrie- und Gewerbegebiet Erkraths, welches an den Bundesautobahnen 3 und 46 liegt. Der restliche Stadtteil ist vorwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser sowie durch Eigentumswohnungen geprägt und hat mit dem Neuenhausplatz ein kleinstädtisches Zentrum.
Die Stadt Erkrath betreibt in Unterfeldhaus eine Grundschule und einen Kindergarten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.