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Behindertengerechtes und barrierefreies Mehrgenerationenhaus in Düsseldorf-Unterbach…..

40627 Düsseldorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1928 erbaut und 1992 erweitert und umfassend saniert. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Die Wohnungen sowie das gesamte Haus sind barrierefrei und behindertengerecht, d.h. es gibt mehrere Rampen für Rollstuhlfahrer oder Menschen, die schlecht zu Fuß sind. In alle Wohnungen kann man direkt mit einem Aufzug gelangen, hierzu hat jeder einen extra Schlüssel. auch in den Wohnungen kann man sich frei bewegen. Insgesamt gibt es 3 Garagenplätze und 2 zusätzliche Außenstellplätze. Der herrliche, große und sehr ruhige Garten lässt keine Wünsche offen. Laut Aussage des Eigentümers gibt es im hinteren Bereich des Grundstückes zusätzliches Bauland, das muss allerdings mit dem Bauamt genau abgeklärt werden. Das Haus befindet sich durchweg auf dem technischen Stand aus 1992.

Hier kann man angenehm mit mehreren Generationen unter einem Dach leben. Es ist sehr selten ein geeignetes haus dafür zu finden.

Ausstattung

- 3 Garagenplätze
- Aufzug
- großes Grundstück-
- Flexibilität durch zusätzliches Bauland ( muss natürlich mit dem Bauamt geklärt werden )
- Behindertengerecht
- Barrierefrei

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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