1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Vennhausen…
40627 Düsseldorf, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Düsseldorf-Vennhausen befindet sich dieses Zweifamilienreihenhaus in ruhiger und beliebter Lage. Das Haus wurde 1993 kernsaniert, muss aber jetzt renoviert werden. Elektrische und sanitäre Leitungen sowie die Fenster wurden damals komplett erneuert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Objekt ist bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Haus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen eine Wohnfläche von 150m² auf zwei Geschossen. Es verfügt über 6 Zimmer, eine Terrasse, einen Keller und ein Grundstück von 274m².
Das Haus bietet viel Potenzial für eine Renovierung und ist eine einmalige Gelegenheit für jeden, der ein Haus nach seinen Wünschen gestalten möchte. Die Lage des Hauses ist ideal, da es in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen liegt.
Werfen Sie einen Blick auf dieses Haus und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- 2 Familienhaus
- ruhige Lage
- 6 Zimmer
- Voll unterkellert
- Garten
- Satteldach (mit Gaube)
- Gaszentralheizung (2019)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1993)
Lage
So lebt es sich in Vennhausen
Vennhausen: Ein idyllisches Wohngebiet am Waldrand
Vennhausen liegt am östlichen Stadtrand Düsseldorfs und schließt im Osten und Süden ein ausgedehntes Waldgebiet des Ellerforstes mit ein. Durch dieses Naturschutzgebiet erreicht man die Erholungsstätte des Unterbacher Sees mit Strandbädern und Segelsporteinrichtungen.
Anbindung
Die nördliche und westliche Stadtteilgrenze wird durch Bahntrassen definiert. Dadurch hat das Quartier eine gute Nahverkehrserschließung, obschon die S-Bahnhöfe Gerresheim und Eller an der Stadtteilperipherie liegen. Von Ost nach West wird der Stadtteil von der Vennhauser Allee durchschnitten, die aber zugleich die einzige belastete Verkehrsader des Viertels ist. Als Zubringer, der südlich des Stadtteils verlaufenden A 46 und A 59 wird sie, ebenso wie der Sandträgerweg, stark frequentiert. Alle übrigen Straßen im Stadtteil sind ruhige Anliegerstraßen oder Sackgassen.
Bebauung
Vennhausen ist als anschaulicher Wohnstandort gekennzeichnet durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Vennhauserallee besticht durch eine schöne Villenbebauung. Die westlich und östlich davon gelegenen Einfamilienhausgebiete sind zwar bescheidener aber überaus ansprechend. Charakteristisch sind die eingeschossigen, traufständigen Siedlungshäuser mit ihren spitzen Dächern in den Quartieren rechts und links des Sandträgerwegs. Ein Großteil dieses Gebietes wurde während der Weltwirtschaftskrise von kinderreichen Bau-Pionieren überwiegend in Eigenleistung kultiviert.
Besonderheit
Vennhausen weist besonders schöne Wohnlagen am Wald auf. Besonders hübsch ist die historische Gartenstadtsiedlung Freiheit. Dieses Kleinod ist gekennzeichnet durch schmucke, weiß getünchte Häuser mit alten Fensterläden. Die Siedlung mit etwa dreihundert Wohneinheiten wurde nach dem Ersten Weltkrieg, vor allem für Kriegsheimkehrer, gebaut. Die üppigen Gärten erlaubten auch die Haltung von Vieh. Das Genossenschaftseigentum wurde Ende der 1970er Jahre privatisiert.
Vennhausen ist als gewachsener Vorort im Grünen ein geeigneter Eigenheimstandort für Familien, die mehr Wert auf die Qualität ihres Umfeldes als auf dessen Image legen.
Sabine Bode
Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.
https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,vennhausen.html
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.