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Großes Reihenhaus in sehr guter Lage von Düsseldorf-Unterbach…..

40627 Düsseldorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2045
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2021
  • Gültig bis
    17.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    187,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Seitenstraßenlage von Düsseldorf-Unterbach. Im Erdgeschoß befinden sich ein sehr großer Wohn/ Essbereich, ein Küche, ein kleines Büro und ein Gäste WC. Auf Wunsch lässt sich die Küche zum Ess / bzw. Wohnzimmer öffnen. Im 1. Obergeschoss sind 4 Schlafräume und 2 Bäder. Dann gibt es noch ein 2. Obergeschoß, dieses ist nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet. Das Zimmer ist als Hobbyraum ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch im Untergeschoß sehr viel Platz. Im Keller finden Sie uch eine Sauna mit einem zusätzlichen Badezimmer. Zum Haus gehört einen Einzelgarage, durch diese können Sie direkt in den Vorgarten zum Haus gehen.

Fordern Sie gerne unser Expose an und erhalten dann die Grundrisse. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einzelgarage
- Sauna mit Dusche
- 6 Zimmer
- sehr gute Lage
- Gäste WC
- 2 Bäder

Sonstige Informationen

Hierbei handelt es sich um die seltene Gelegenheit in Unterbach ein Einfamilienhaus in einer beliebten Seitenstraße zu finden.

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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