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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

40627 Düsseldorf, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2048
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    165 m²
  • Nutzfläche ca.
    185 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2.38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2014
  • Gültig bis
    27.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 78,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Dieses großzügige und lichtdurchflutende Haus aus dem Jahre 2008 hat viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit laufenden Sanierungen und Erneuerungen hat man ein ansprechendes Zuhause geschaffen.In sehr gefragter Lage mitten in Unterbach bieten 3 Etagen mit ingesamt ca 145 qm Wohnfläche mit Parkettböden und Fliessen ein angenehmes Raumgefühl.
In der ersten Wohnebene befindet sich der Wohnraum sowie ein geräumiger Küchen- und Essbereich.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum entspannen ein.
Im zweiten OG sind zwei Zimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Masterbad mit Fenster ist zum relaxen geeignet.. Im Dachgeschoß sind weitere zwei Zimmer und ein Bad.
Hier müssen Sie besichtigen. Diese großzügige Immobilie im TOP Zustand bietet Ihnen:
Kinderzimmer, Homeoffice,Schlafzimmer, Gästezimmer und sehr viel Platz.
Natürlich hat das Objekt eine Garage und Kellerräume.

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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