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Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Erkrath-Unterfeldhaus….

40699 Erkrath, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2069
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Unterfeldhaus)
    40699 Erkrath
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    186,35 m²
  • Grund­stück ca.
    758 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    795.000 EUR
  • Käufer­provision
    2.38 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2021
  • Gültig bis
    09.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1978 liebevoll und aufwändig von den heutigen Eigentümern gebaut. Im Erdgeschoß kommen Sie durch eine große Diele in den hellen Wohn/Essbereich von dort haben Sie Zutritt auf die nachträglich (mit Baugenehmigung) erbaute Terrasse. Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoß ein Gäste WC sowie einen abgeschlossenes Schlafzimmer mit kleiner Diele und einem eigenen Badezimmer. Das Obergeschoß besteht aus drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut inkl. Toilette und Dusche, er wird aber nicht zur Wohnflächen hinzugezählt. Das Haus ist voll unterkellert ebenfalls mit Toilette und Dusche und lässt somit keine Wünsche offen. Zu dem freistehenden Einfamilienhaus gehört noch eine Garage und eine Außen Stellplatz. Herausragend ist die Lage - direkt an einem Feld gelegen bietet sich ein traumhafter Blick ins Grüne, zusammen mit einer herrlichen Ruhe finden Sie eine gehobene Lebensqualität.

Ausstattung

- Garage
- Aussenstellplatz
- freistehendes Einfamilienhaus
- Kamin
- 6 Zimmer
- Gasheizung
- Bar im Keller
- das Haus ist in vielen Bereichen bereits gedämmt

Lage

Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann. Erst seit 1970 gibt es Unterfeldhaus in seiner heutigen Form.

Unterfeldhaus war bis 1975 Teil des Erkrather Stadtteils Unterbach, das im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens in die Stadt Düsseldorf eingegliedert wurde. Diese Trennung hat sich aber nie kulturell und kirchlich manifestiert. Das praktizierte Leben gestaltet sich immer noch wie in einem einheitlichen Stadtteil. Zumal Unterbach sich durch eine gewisse räumliche Abgeschiedenheit zu Düsseldorf einen dörflichen und eigenständigen Charakter erhalten hat und mit Unterfeldhaus durch ein gemeinsames und reges Vereins- und Karnevalsleben gekennzeichnet ist, welches auch heute noch bis nach Alt-Erkrath hineinragt. So ist der traditionelle Karnevals-Sonntagsumzug in Unterbach auch immer ein Umzug für den Erkrather Bürger gewesen (und ist es immer noch, obwohl sich in Alt-Erkrath seit einigen Jahren ein eigenständiger Karnevalsumzug etabliert hat, der regelmäßig am Samstag der Vorwoche stattfindet). Zudem besuchen die Unterbacher Schüler die weiterführenden Schulen von (Alt-)Erkrath, auch der Sportverein SC Unterbach hat seine Heimspielstätte im benachbarten Unterfeldhaus.

In Unterfeldhaus befindet sich auch das größte Industrie- und Gewerbegebiet Erkraths, welches an den Bundesautobahnen 3 und 46 liegt. Der restliche Stadtteil ist vorwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser sowie durch Eigentumswohnungen geprägt und hat mit dem Neuenhausplatz ein kleinstädtisches Zentrum.

Die Stadt Erkrath betreibt in Unterfeldhaus eine Grundschule und einen Kindergarten.

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