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Saniertes Einfamilienhaus in super Lage von Düsseldorf-Unterbach….

40627 Düsseldorf, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2127
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Unterbach)
    40627 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Ver
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2022
  • Gültig bis
    14.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    243,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 243,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sensationelle, ca. 200 m² große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Badezimmern steht auf einem ca. 500 m² Grundstück in begehrter Sackgassenlage von Düsseldorf-Unterbach.

Zu den nennenswerten Vorzügen gehören der architektonische Stil, der sonnendurchflutete Süd-West Garten, der knisternde Kamin, Garage und Stellplatz u.v.m..

Die Räume sind modern ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche (nicht eingerichtet!), ein funktionales Vollbad sowie mehrere komfortable Schlaf-, Kinder- und Gäste-Zimmer. Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom Unterbacher See. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärzte, Schulen, KiTas, Freizeitangebote, Restaurants.

Dieses Haus sollten Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit einem unserer Makler.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- ca. 200 m² Wohnfläche
- 3 Badezimmer
- ganz ruhige Lage in einer Sackgasse
- nur wenige Gehminuten zum Unterbacher See
- sonniger Süd-West Garten
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten des Hauses belaufen sich auf EUR 350,00 monatlich. Die anfallenden Heizkosten rechnet der Mieter mit der Ölbestellung direkt ab.

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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