Freistehendes Traumhaus in bester Lage von Düsseldorf-Unterbach…
40627 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAndreas Baumgarten
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FirmaBaumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
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AdresseBreidenplatz 4
40627 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0211-69990659
Objektdaten
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Objekt ID2147
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40627 Düsseldorf
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.167,86 m²
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Grundstück ca.1.050 m²
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Nutzfläche ca.260 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt4
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2.38 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.03.2023
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Gültig bis26.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf4.524,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses geräumige Haus aus dem Baujahr 1954 liegt in der besten Lage und ist umgeben von Ruhe und Natur. Es bietet eine Wohnfläche von 167m² auf einem Grundstück von 1050m². Es verfügt über 5,5 Zimmer, einen Keller, eine Garage und ein WC. Das Haus ist leer und renovierungsbedürftig, aber es bietet ein großes Grundstück und viel Platz zum Entfalten Ihrer Ideen. Mit ein wenig Kreativität und einer sorgfältigen Renovierung können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen. Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und erleben Sie die Vorzüge eines geräumigen Hauses in der besten Lage von Düsseldorf-Unterbach.
Lage
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.