Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 40472 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 475,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5521

Immobilie

Hier finden Sie ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Oberrath. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Es ist eine urgemütliche, kleine Dachgeschoßwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, gemütlicher Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Lage

Rath: Vitaler Stadtteil mit zwei Gesichtern
Rath liegt am östlichen Außenring der Stadt Düsseldorf im Verwaltungsbezirk 6. Der Stadtteil unterteilt sich in das quirlige Rath und das eher gediegene Oberrath, einen ehemaligen Luftkurort. Der Internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, im Westen grenzt Rath an die Stadt Ratingen.

Rath

Knapp 19.000 Menschen leben im gesamten Stadtteil Rath, zu einem großen Teile sind viele von ihnen Einwanderer griechischer Herkunft. Im Stadtbild herrschen in diesem Abschnitt Raths schlichte Mehrparteien-Mietshäuser vor, deren Wohnungen zu Großteilen öffentlich gefördert werden. Abschalten können gestresste Rather hervorragend in den nahegelegenen Grünanlagen, wie dem Aaper Wald und dem Düsseldorfer Stadtwald.

1897 ließ sich das Mannesmann-Röhrenwerk in Rath nieder und prägte nicht nur das Erscheinungsbild des Stadtteils bis heute entscheidend. Waren in der Vor-Mannesmann-Ära noch die Landwirtschaft und kleine Ziegeleien vorherrschend gewesen, so hielt von nun an die Stahlindustrie Einzug in Rath und machte es zu einem typischen Arbeiterviertel.

Oberrath

In Oberrath, im Norden des Stadtteils gelegen, offenbart Rath sein zweites Gesicht. Hier ist die Wohnatmosphäre sehr ruhig und grün, gut erhaltene historische Bauten und zahlreiche Bäume säumen die aufgeräumt wirkenden Straßen. Ein großer Vorteil von Oberrath ist die direkte Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten im Osten – nicht umsonst war der Stadtteil einst ein Luftkurort. All diese Merkmale schlagen sich natürlich auch im Mietniveau nieder, das hier höher ist als im restlichen Rath.

Rath ist für Autofahrer problemlos über die Autobahnen A 44 und A 52 zu erreichen. Die A 52 verfügt über die Anschlussstelle Düsseldorf-Rath. An den S-Bahnhöfen Rath-Mitte und Rath ist der Zustieg in die S-Bahnlinie S 6 mit den Zielen Essen, Leverkusen und Köln möglich. In rund zehn Minuten gelangt man mit der S 6 zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. In Rath halten weiterhin die Straßenbahnlinien 701, 711, 712 und 719 mit den Zielen Benrath, Universität Ost / Botanischer Garten, Ratingen Mitte und Düsseldorf-Volmerswerth sowie Düsseldorf Hubertushain und Polizeipräsidium.

Rath bietet in seinen Ortsteilen die verschiedensten Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack. Einerseits lebt man im südlichen Abschnitt, wo das Flair der Schwerindustrie in den Arbeitersiedlungen noch deutlich spürbar ist, eher lebendig, bunt, multikulturell und solide. Andererseits kann man in Oberrath auch in einer gehobeneren Atmosphäre und direkt im Grünen wohnen. Kurzum: Hier kann jeder glücklich werden.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 29.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.01.2029
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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