Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 40627 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 825,00
  • Nebenkosten 285,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Immobilien-ID 5318

Immobilie

Dieses sehr gepflegte Objekt befindet sich in schöner und sehr gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbach!

Die 3 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß und besteht aus:

– 3 Zimmern
– Badezimmer (modern mit Wanne)
– Gäste WC
– Balkon
– Einbauküche
– Keller
– Waschraum
– Garage für € 70,00 pro Monat

Die Ausstattung ist modern und in einem sehr guten Zustand!

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet "Unterbacher See" mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr. Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten. Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h. Das Grundstück selbst verfügt über viele Grünbereiche, wird komplett eingefriedet und zur Straße durch ein elektrisches Tor geschützt. Kleinkinder können somit ungefährdet auf dem extra angelegten Spielplatz toben. Die Fahrzeuge nutzen eine separate Zufahrt zur Tiefgarage.

Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 14.10.2008
  • Energieausweis gültig bis 14.10.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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