Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40627 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.080,00
  • Warmmiete 1.380,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 4
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Bezugstermin 01.05.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5501

Immobilie

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Unterbach zwischen Marktplatz und Unterbacher See. Das Haus ist sehr gepflegt und die Wohnung ist in einem guten Zustand. Diese Wohnung geht über die gesamte Etage und besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bädern, 2 Balkonen und 2 Kellern.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, hier kann man direkt einziehen….

Lage

Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See (www.unterbachersee.de).
Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als gutsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.

Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum Joggen, Walken oder Radeln. In 2 Strandbädern kann man schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an. Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.

Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt – oder die benachbarten Städte ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in 3 Fußminuten erreicht. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– 2 Balkone
– 2 Bäder
– 2 Keller
– 3 Schlafzimmer
– Laminat
– ruhige Lage
– 5 Minuten zum Unterbacher See

Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.06.2008
  • Energieausweis gültig bis 18.06.2018
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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