Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40627 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 675,00
  • Warmmiete 835,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5208

Immobilie

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Unterbach. Die Wohnung befindet sich gut erreichbar, in der ersten Etage des Hauses und ist klassisch geschnitten (alle Räume gehen von der Diele ab). Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen. Von dem großen Balkon haben Sie einen schönen Blick und können die Abende gemütlich ausklingen lassen. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz mit angemietet werden. Die Einbauküche kann gegen Abschlag von dem Vormieter übernommen werden.

Besichtigungstermin können jederzeit – auch kurzfristig – abgesprochen werden.

Lage

Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See (www.unterbachersee.de).
Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als gutsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.

Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum Joggen, Walken oder Radeln. In 2 Strandbädern kann man schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an. Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.

Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt – oder die benachbarten Städte ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in 3 Fußminuten erreicht. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– neues Bad
– großer Balkon
– auf Wunsch Garage
– Partyraum im Haus
– Keller
– Einbauküche gegen Abschlag

Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 08.07.2008
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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