Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 40724 Hilden
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Grundstück ca. 539
  • Zimmer 3
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5523
  • Provision 3,57%

Immobilie

In schöner, ruhiger Lage von Hilden finden Sie dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus mit einem herrlichen Grundstück. Im Erdgeschoss bietet sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Aus der Küche kommen Sie in das große, sonnige Grundstück. Ein Geräteschuppen, ein Gartenhäuschen und eine kleine Terrasse befinden sich im hinteren Gartenbereich. Das Objekt ist komplett unterkellert. Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein weiteres WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im ausgebauten Spitzboden gibt es noch eine weitere kleine Nutzfläche.

Das Haus ist von dem jetzigen Eigentümer liebevoll modernisiert worden und ist heute ein sehr gemütliches Häuschen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der guten Lage, dem schönen Grundstück und dem gemütlichen Einfamilienhaus.

Lage

So lebt es sich in Hilden
Historische Altstadt und ansprechende Einkaufspassagen – die Stadt Hilden im Bergischen Land setzt liebenswerte Akzente.

Stadtimpressionen

Das Gesicht Hildens wird bestimmt durch den historischen Altstadtbereich mit der Reformationskirche und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Von hier nahm die Besiedlung des heutigen Stadtgebiets schon im Mittelalter ihren Lauf. Inzwischen ist die Innenstadt saniert und die historischen Gebäude gehen eine gelungene Mischung mit der modernen Bebauung der letzten Jahre ein. Die weitläufige Fußgängerzone in der Mittelstraße lädt mit ihren Fachgeschäften und Straßencafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, moderne Einkaufspassagen rund um den Nove-Mesto-Platz bieten ein breites Einzelhandelsangebot. In direkter Nachbarschaft entstanden in zentraler Lage neue Wohngebäude auf ehemaligem Industriegelände.

Auch als Wirtschaftsstandort hat die Stadt einiges zu bieten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen sorgen für eine gut ausgeglichene Wirtschaftsstruktur und werden ergänzt durch eine große Zahl handwerklicher Betriebe.

Neun Grundschulen in städtischer Trägerschaft, eine private evangelische Grundschule, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, drei Realschulen sowie ein städtisches Gymnasium und ein evangelisches Gymnasium mit Internat befinden sich in Hilden. Komplettiert wird das schulische Angebot durch zwei Förderschulen, einem Berufskolleg, einer Musikschule und der Volkshochschule Hilden-Haan. Um die jüngsten Bewohner der Stadt kümmern sich insgesamt 25 Kindertageseinrichtungen.

Naherholungsangebote

Trotz der höchsten Einwohnerdichte im Landkreis bieten zahlreiche Parks Erholung. Der Stadtwald im Nordosten Hildens und das Heidegebiet im Südwesten der Stadt sind beliebte Naherholungsgebiete. Auch Sportbegeisterte kommen in Hilden voll auf ihre Kosten: Über 50 Sportvereine bieten ausreichende Möglichkeiten zu einer attraktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Sport- und Freizeitangebot durch ein modernes Hallen- und ein Waldbad, Tennisanlagen und einen Segelflugplatz. Zusätzlich finden über das Jahr verteilt zahlreiche Feste statt: Vom Flugplatzfest über den Rosenmontagszug bis zu den Hildener Jazztagen ist für jeden etwas dabei.

Von Hilden aus gelangt man schnell an sein Ziel. Mit dem Auto über die Autobahnen A3, A46 und A59, mit dem Flugzeug über den nur eine halbe Stunde entfernten Düsseldorfer Flughafen. Hilden liegt im Bereich des Verkehrsbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist per Bahn mit der S-Bahnlinie 1 über den Bahnhof Hilden und Hilden Süd erreichbar. Weiterhin verkehren die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784, 785 und O3 im gesamten Stadtgebiet.

Hilden ist mit knapp 56.000 Einwohnern verteilt auf fünf Stadtteile eine sympathische Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und ansprechendem Freizeitangebot.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2030
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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