Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40591 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 575,00
  • Nebenkosten 215,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 3
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.10.2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5532

Immobilie

Hierbei handelt es sich um eine gemütliche 3 Zimerwohnung in einer sehr gepflegten Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, der Zustand ist sehr gepflegt.

Lage

Der Stadtteil Wersten ist geprägt durch eine steigende Nachfrage im Bereich Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Deutlich wird dies durch zahlreiche Neubaumaßnahmen in der Nachbarschaft. Durch die Nähe zum "Botanischen Garten" ehemalige "Bundesgartenschau" und zur Universität, zählt das Quartier zu den gesuchten Lagen im Düsseldorfer Süden. Beachten Sie bitte auch die exzellente Anbindung und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe wie z.B. "Botanischer Garten", "Park Elbroich", die quasi vor der Haustür liegenden Rheinwiesen und diverse Binnengewässer, bieten Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen optimiert die moderne Infrastrukturausstattung des Quartiers. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einrichtungen der Universität Düsseldorf. Die Autobahnen A 46 und A 57 sind schnell erreicht und binden großräumig an das Ruhrgebiet und den Niederrhein an.

Ausstattung

– teilweise Laminat, teilweise Echtholzboden
– die Einbauküche inkl Elektrogeräte kann gegen Abschlag übernommen werden
– auf Wunsch können einige Möbel übernommen
– Keller
– sep. Waschküche

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2010
  • Energieausweis gültig bis 09.12.2020
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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