Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 40627 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.572,96
  • Nebenkosten 360,00
  • Bürofläche ca. 181
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1972
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5565

Immobilie

Hier finden Sie ein große und sehr gut geschnittene Büroetage. Das Büro befindet sich in der 2 Etage und lässt sich angenehm mit dem Aufzug erreichen. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Unterbach und ist somit sehr gut erreichbar.

Die Miete ist bei dieser Immobilie mehrwertsteuerpflichtig.

Lage

Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See

(www.unterbachersee.de).

Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als gutsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.

Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum Joggen, Walken oder Radeln. In 2 Strandbädern kann man schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an. Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.

Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt – oder die benachbarten Städte ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in 3 Fußminuten erreicht. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– 5 Räume
– 2 Toiletten
– Küche
– kleine Balkone
– Aufzug
– auf Wunsch können auch Parkplätze angemietet werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 05.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 05.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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