Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 40625 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.325,00
  • Nebenkosten 115,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 3.5
  • Etagen 2
  • Bezugstermin 01.11.2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5547

Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Lage von Gerresheim. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist großzügig geschnitten. Ein herrlicher Balkon bietet Platz für erholsame Stunden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie….

Lage

Durch die Verbindung von Natur- und Citynähe zählt diese Lage Gerresheims zu den beliebten Wohngebieten Düsseldorfs. Vor der Haustüre erschließt sich ein Landschaftsschutzgebiet mit einer weitläufigen Wiesen- und Wälderlandschaft. Der Grafenberger Wald – Düsseldorfs größtes Waldgebiet – der Wildpark, die malerisch gelegene historische Galopprennbahn, die Golfanlage Düsseldorf Grafenberg und vieles mehr bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Düsseldorfs Stadtzentrum ist gleichwohl nur fünf Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnstraße, von der man zu Fuß zum historischen Ortskern von Gerresheim gelangt. Hier befinden sich der Gerricusplatz mit seinen Fachwerkhäusern, die Basilika St. Margareta und der Platz unter den Platanen vom „Alter Markt“. Zwischen dem alten Ortskern und der Friedingstraße liegt die Benderstraße mit ihrer gewachsenen Infrastruktur. Hier finden sich umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés, Lokale und Restaurants.

Ausstattung

– Kommode und Duschkabine kann gerne gegen Abschlag übernommen werden

– Einbauküche
– Parkett
– Markise

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 15.09.2009
  • Energieausweis gültig bis 15.09.2019
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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