Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 40627 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.395,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2020
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5363

Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus von Düsseldorf-Unterbach. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, offener Küche, Diele Bad + Gäste Bad, und einer großen Terrasse. Der Eigentümer hat die Wohnung hochwertig saniert. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Schwimmbad und ein Saunabereich.

Lage

Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See (www.unterbachersee.de).
Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als gutsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.

Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum Joggen, Walken oder Radeln. In 2 Strandbädern kann man schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an. Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.

Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt – oder die benachbarten Städte ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in 3 Fußminuten erreicht. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– Einbauküche
– große uneinsehbare Terrasse
– komplett saniert
– 2 Bäder
– Tiefgarage
– Sauna / Schwimmbadbereich

Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 308 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 06.06.2008
  • Energieausweis gültig bis 06.06.2018
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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