Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 40627 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 625,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5513

Immobilie

Diese liebevoll sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterbach. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin liebevoll und hochwertig saniert. Das Objekt besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Duschbad und einem Abstellraum. Die große Terrasse erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Darüberhinaus können Sie zusätzlich den großen Garten mitbenutzen.

Hier finden Sie die seltenen Gelegenheit eine hochwertige Wohnung mit großer Terrasse in Unterbach zu mieten.

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Lage

So lebt es sich in Unterbach

Unterbach: Ein Esel, ein See und die Natur
Unterbach ist im östlichen Düsseldorf in den Hängen des Bergischen Landes gelegen und gehört zum Düsseldorfer Stadtbezirk 8. Rund 7.000 Menschen leben hier, die Bevölkerungsdichte ist aufgrund der lockeren Besiedlung gering.

Viele ältere Einwohnerinnen und Einwohner sind in diesem Stadtteil zuhause, der Anteil an Mitbürgern ausländischer Herkunft hingegen ist niedrig. Charakteristisch für Unterbach sind seine vielen Wohngebäude mit maximal zwei Wohneinheiten. Die meisten Haushalte sind Mehrpersonenhaushalte.

Hauptverkehrsstraßen Unterbachs sind die Rothenbergstraße und die Erkrather Straße, die den Stadtteil an Düsseldorf-Eller und -Gerresheim sowie an die Stadt Erkrath anbinden. Zudem bestehen Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahnen A 3, A 46 und A 59. Die Buslinien 735, 737 und 781 mit den Zielen Düsseldorf-Hauptbahnhof, -Südpark, Erkrath-Neuenhausplatz sowie Düsseldorf-Gerresheim und Hilden machen Halt im Stadtteil Unterbach.

Unterbacher See und "I-A"

Unterbach ist ein Stadtteil mit vorwiegender Wohnfunktion und einem hohen Freizeitfaktor. Dafür sorgt der über die Grenzen Düsseldorfs hinaus bekannte Unterbacher See mit seinen beiden Strandbädern sowie seinen Segel-, Tauch-, Surf- und Angelmöglichkeiten. Selbst das Grillen ist hier erlaubt, und auf all jene, die es weniger arbeitsaufwändig mögen, warten einige schmucke Cafés und Restaurants.

In Unterbach kann es passieren, dass man zum "Esel" geschlagen wird – was nicht abwertend gemeint ist, sondern eher einem Ritterschlag gleichkommt. Denn hier dreht sich alles um den Esel, das heißgeliebte Wappentier des Stadtteils, das über den Eselsbach springt: Der Unterbacher Karnevalszug wird von diesen niedlichen Vierbeinern angeführt, der Narrenruf ist hier nicht das obligatorische "Helau", sondern ein herzhaftes "I-A" und im Einkaufszentrum des Stadtteils steht ein stolzes bronzenes Esel-Exemplar.

Düsseldorf-Unterbach wird vor allem Menschen gefallen, die es grün, etwas abgelegen und verkehrsberuhigt vorziehen. Junge Familien, ältere Ehepaare aber auch Singles werden sich hier schnell wohl fühlen – vorausgesetzt natürlich sie mögen das dörfliche Leben.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.07.2008
  • Energieausweis gültig bis 30.07.2018
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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