Skip to content
+49 (0) 211 / 69 990 650   info@baumgarten-immobilien.de

Gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Gerresheim….

Dachgeschosswohnung in 40625 Düsseldorf

575,00

Andreas Baumgarten

Details

  • Wohnfläche

    ca. 50
  • Zimmer

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID

    5487

Zur Immobilie

Hier finden Sie eine gut ausgestattete Dachgeschoßwohnung in sehr gefragter und ruhiger Lage von Gerresheim. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer inkl. Waschmaschine und einem Kellerraum.

Lage

Gerresheim, am östlichen Außenring Düsseldorfs gelegen, gehört mit rund 28.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Auffallend ist die geringe Anzahl an Kindern und Jugendlichen bei einem durchschnittlichen Bevölkerungsalter von 42 Jahren, das nur unwesentlich vom Gesamtdurchschnitt der Stadt abweicht. Die Geschichte von Gerresheim Die Geschichte Gerresheims ist lang und begründet die noch immer erkennbare autarke Stellung des Stadtteils innerhalb des gesamten Stadtgefüges. Bereits im 9. Jahrhundert fand Gerresheim erstmalig Erwähnung. Von da an wuchs und entwickelte sich der Ort kontinuierlich. 1909 dann wurde Gerresheim von Düsseldorf eingemeindet. Um Alter Markt und Gerricusplatz schlägt das historische Herz Gerresheims. Hier, am Gerricusplatz, steht auch die geschichtsträchtige und imposante Basilika Sankt Margareta. Die grüne Lunge des Stadtteils und beliebtes Ziel für Wanderer und Sonntagsspaziergänger ist der großflächige Gerresheimer Wald. Die Gerresheimer Glashütte zog im letzten Jahrhundert etliche Arbeiter aus dem Ausland an, vorrangig aus Italien, die sich mit ihren Familien in diesem Stadtviertel niederließen und viele noch heute hier leben. Viele der ehemaligen Arbeiterwohnungen stehen mittlerweile unter Denkmalschutz. Einrichtungen und Anbindung Das Gerresheimer Angebot an Grundschulen und an weiterführenden Schulen ist angemessen. Der Wohnbestand umfasst zum Großteil Altbauten, wobei die Mietpreise dem Düsseldorfer Durchschnitt entsprechen. Viele Einwohnerinnen und Einwohner pendeln täglich zu ihren außerhalb gelegenen Arbeitsplätzen. Mit den S-Bahnlinien S 8, S 28 und S 68 gelangt man ab dem S-Bahnhof Gerresheim in die Städte Wuppertal, Bergisch Gladbach, Hagen, Mönchengladbach, Kaarst und Mettmann. Die Regionalexpress-Linien RE 4 und RE 13 verkehren zwischen Hamm und Aachen sowie zwischen Venlo und Hamm. Gerresheim liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 7 sowie an der Landstraße L 357, die nach Mettmann und Erkrath führen. Düsseldorf-Gerresheim dürfte ein kompatibles Stadtviertel für Menschen sein, die es grün, bewaldet und bergig mögen und die gerne in einer geschichtsträchtigen, emanzipierten Kleinstadt innerhalb der Großstadt leben, ohne dabei auf die Nähe zum eigentlichen Düsseldorfer Zentrum verzichten zu wollen.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    207 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    G
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    25.05.2015
  • Energieausweis gültig bis

    25.05.2025
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Mitteilung wird übermittelt.

* Pflichtfeld
Baumgarten Immobillien Logo