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Gehobene 3 Zimmerwohnung im beliebten Servitinnen-Kloster von Unterbach….

Etagenwohnung in 40627 Düsseldorf

1.030,00

Andreas Baumgarten

Details

  • Wohnfläche

    ca. 92
  • Zimmer

    3
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    15.12.2019
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    5488

Zur Immobilie

Diese Wohnung liegt mitten in einem ruhigen Waldgebiet zwischen Unterbach und Vennhausen/Gerresheim. 2012 ist das Servitinnen-Kloster liebevoll in Wohnraum umgebaut worden. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber von der alten Kapelle und liegt in der 1. Etage des Hauses. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Einbauküche, Balkon und Keller. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet z.B. Granitplatte, inkl. Waschmaschine u.v.m. Ein Außenstellplatz wird für € 50,– mitvermietet.

Lage

Unterbach ist im östlichen Düsseldorf in den Hängen des Bergischen Landes gelegen und gehört zum Düsseldorfer Stadtbezirk 8. Rund 7.000 Menschen leben hier, die Bevölkerungsdichte ist aufgrund der lockeren Besiedlung gering. Viele ältere Einwohnerinnen und Einwohner sind in diesem Stadtteil zuhause, der Anteil an Mitbürgern ausländischer Herkunft hingegen ist niedrig. Charakteristisch für Unterbach sind seine vielen Wohngebäude mit maximal zwei Wohneinheiten. Die meisten Haushalte sind Mehrpersonenhaushalte. Hauptverkehrsstraßen Unterbachs sind die Rothenbergstraße und die Erkrather Straße, die den Stadtteil an Düsseldorf-Eller und -Gerresheim sowie an die Stadt Erkrath anbinden. Zudem bestehen Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahnen A 3, A 46 und A 59. Die Buslinien 735, 737 und 781 mit den Zielen Düsseldorf-Hauptbahnhof, -Südpark, Erkrath-Neuenhausplatz sowie Düsseldorf-Gerresheim und Hilden machen Halt im Stadtteil Unterbach. Unterbacher See und "I-A" Unterbach ist ein Stadtteil mit vorwiegender Wohnfunktion und einem hohen Freizeitfaktor. Dafür sorgt der über die Grenzen Düsseldorfs hinaus bekannte Unterbacher See mit seinen beiden Strandbädern sowie seinen Segel-, Tauch-, Surf- und Angelmöglichkeiten. Selbst das Grillen ist hier erlaubt, und auf all jene, die es weniger arbeitsaufwändig mögen, warten einige schmucke Cafés und Restaurants. In Unterbach kann es passieren, dass man zum "Esel" geschlagen wird – was nicht abwertend gemeint ist, sondern eher einem Ritterschlag gleichkommt. Denn hier dreht sich alles um den Esel, das heißgeliebte Wappentier des Stadtteils, das über den Eselsbach springt: Der Unterbacher Karnevalszug wird von diesen niedlichen Vierbeinern angeführt, der Narrenruf ist hier nicht das obligatorische "Helau", sondern ein herzhaftes "I-A" und im Einkaufszentrum des Stadtteils steht ein stolzes bronzenes Esel-Exemplar. Düsseldorf-Unterbach wird vor allem Menschen gefallen, die es grün, etwas abgelegen und verkehrsberuhigt vorziehen. Junge Familien, ältere Ehepaare aber auch Singles werden sich hier schnell wohl fühlen – vorausgesetzt natürlich sie mögen das dörfliche Leben.

Ausstattung

– Einbauküche mit Waschmaschine – Parkettboden – Balkon im Grünen – Aussenstellplatz für 50,- € pro Monat – Fußbodenheizung

Keller Einbauküche

Grundriss der Immobilie

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